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迪拜房地产市场的未来是什么?

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sharon

2018-09-12 17:36  迪拜房产 Coral Shore Real Estate

 以下是关键宏观经济指标的细分,这些指标将帮助您了解迪拜房地产市场的现状。
 
供需:
 
在过去两年中,供应一直在不断增长,2015年共建造了6,400 [1]座建筑物,2016年建造了11,413座建筑物,预计2017年将保留约14,000座建筑物
另一方面,2015年需求急剧下降[2](公寓受到比别墅更严重的影响),然后2016年需求减少已经减弱,2015年下降近一半,需求出现一些正增长。某些地区的别墅。
 
这与美元的持续走强和油价下跌有很大关系,这削弱了海湾合作委员会周边经济体,特别是KSA市场。
 
对迪拜房地产市场的需求在很大程度上取决于印度,英国,巴基斯坦市场的地位以及货币汇率决定的购买力。
工作成长:
 
根据最新的就业指数[3],就业增长在过去几年一直处于负值,预计今年将反弹至+ 2%的温和增长。需要更加重要的人口和就业增长来推动稳固复苏。
 
抵押贷款利率:
 
预计近期加息将持续到2017年底,贷款利率上升并进一步阻碍价格回升。
 
政府开支:
 
今年的总预算拨款增加了12亿迪拉姆(2.6%),而2016年为461亿迪拉姆。与2016年相比,基础设施支出增加了27%。虽然基础设施支出的大幅增加将有助于推动房地产市场,但可能需要采取更严厉的货币刺激措施来推动强劲复苏。
 
展望未来:
 
预计2020年世博会期间将增加更多项目,这将有助于推动就业增长,这将有助于迪拜市场进入2018年的复苏阶段。
 
但需要注意的是,我上面所描述的仅仅是对市场的看法,您需要自己检查每个子市场。例如,为2020年世博会创造的大量就业机会将更有可能推动对经济适用房的需求大于豪宅。与此同时,最近供应商变得更加经济实惠。
 
在进行任何预测之前,您需要仔细评估每个资产类别。
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陈俊

2018-09-12 17:37  迪拜 L.Y.M Real Estate Brokers LLC

 以下是我在迪拜的未来所看到的:
 
迪拜是一个技术进步的城市,可能是对外国投资最友好的城市。这意味着从长远来看,迪拜的任何投资都是稳固的。现在是进入迪拜市场的好时机,因为由于大量豪华单位的涌入,价格保持低位。
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