换句话说，如果你在加利福尼亚州，资本收益作为普通收入征税。
对于持有一年或更长时间的股权，联邦长期投资利率降至15％; 所以你去年支付的所有款项都是作为短期资本收
益支付给联邦政府的。
由于大多数贷款都是前期支付利息，这也是联邦一级的直接股权征税，除非你的房屋已经完成了一年多的还清。
如果您在加利福尼亚重新购买第二套房子，则会重置新房产的税基价格。
这也是一个真正的问题; 如果你十年前买了东西，它现在价值十倍，而且房产税上涨到了12％的上限，你的新地
方是你要求旧地方价格的25％。
那么，当你拿到房产税账单时，你会得到一个粗鲁的惊喜，因为即使新的地方比老地方少4倍？您的房产税账单
将增加一倍。
这不包括出售旧地方的销售税。
它不包括您目前通过投资，年金，养老金或401K或社会保障收入从退休支出中获得的任何收入 - 所有这些收入
都会升至最高税级。
一般来说，这是一个糟糕的交易。
您的大部分股权??收益 - 约占其中的40％ - 最终会流向政府。
这使您剩余60％的股权。
新地方拉出25％，现在60％是35％。
新房产税上调将在未来10年拉出2.5％的2.8％，这是另一个.7％* 10 = 7％。
税收和新的结束......
称之为所有税费后，您将获得25％的收益，最终获得价值的1/4。
如果你在30年的固定期限内已经10年了，而且你没有前期利息的贷款......
你现在处于8-9％的范围内。
在线咨询
