一些经济学家认为“必须降低”; 就房地产市场而言，我认为这是真的; 在伦敦市场，我会说这是特别真实的。
2016年有两个影响房地产市场的重大影响：印花税和英国脱欧的变化。
印花税
印花税的相对近期变化通过大幅增加购买的前期成本，对高端住房市场产生了影响。
然后，2016年4月推出的第二套房屋的印花税率较高也对BTL市场产生负面影响。
在伦敦购买房产的离岸公司的印花税上升至15％，这给海外投资者发出了一个响亮的禁忌信息。突如其来，伦敦房地产市场曾经是海外投资者的热门投资，不再具有吸引力。
ATED，即对封闭式住宅征收年度税，是对房地产市场的又一次打击。这抑制了房地产市场，特别是伦敦市场，上涨了100万英镑。
Brexit
英国退欧是否打入英国房地产市场？它会崩溃吗？英国退欧结果为英国经济注入了不确定性。可能因为英镑疲软而在伦敦购买房产的外国投资者可能会因上述两点而被推迟。然后考虑到更少的海外工人可能会寻求在伦敦租房或购买，然后2017年伦敦房地产市场看起来很危险，但并没有死在水中。
借款的变化
伦敦房地产市场也受到近期利率“压力测试”的影响，借款人必须能够证明抵押贷款利率从目前的0.5％或1.5％上升至5％或7％抵押贷款还款仍然可以负担得起。
智者应该预测下一次利率变动将会上升，但明智的人已经通过与他们的财务顾问或会计师交谈来规划。
智者会考虑这样的可能性：利率上升可能只相当于每月25英镑，但考虑到主食，食品，燃料，能源成本上升，抵押贷款减免的逐渐减少以及所有其他税收变化，这对投资者管理投资的能力有何影响？
该物业是否会在六个月，一年或六年内成为不可挽回的不稳定投资？您可以采取正确的建议，延迟购买，协商购买（不确定性可能有利于谈判），然后了解定期评估您的头寸的重要性。
税务筹划
回到这个问题：现在在伦敦购买/出售房产的好时机还是坏时机？的确，预测是风暴正在英国前进，带来“利率上升，工资停滞，失业率上升，税收增加以及移民需求下降”。
然而，英国退欧后的房地产市场低迷是一种预测而非确定性。税收和利率变化的影响，现在是现实; 但这些可以与预测的经济和政治环境一起计算。您应该与税务规划专家交谈。另请参阅我的文章：英格兰或威尔士购买或出售房产的简明指南[1]
首先，请记住，大多数投资在长期承担时会产生更好的回报。
其次，请记住，除非你能负担得起，否则不应该进行任何投资。
第三，我建议分析地根据预测的预测概率来查看您的个人财务状况。
只有会计师或财务顾问才能提供专家意见，以帮助您找到答案。
作为投资者，未来几年伦敦房地产市场将面临巨大挑战。英国退欧后，我们可能会得到欧盟的坚定回应。
它可能会让英国，特别是伦敦成为贫穷的灰姑娘，这是一种继子女的反应，伦敦将被抛弃或被忽视。至少伦敦房地产市场的高端看起来很棘手，所以我建议不要在伦敦以100万英镑的价格购买任何房产。
从好的方面来看，历史上伦敦因其竞争力，技能，才能和定位而一直反弹。很难取消伦敦，因为我们可爱的城市将永远在世界的雷达上。这是一个最独特的世界城市。
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