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2018年是在美国湾区买房的好时机吗?

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1条回答

Tom Delmore

2018-06-04 11:25  www.delmore.net

       海湾地区覆盖很多地区,所以我将回答你的问题,重点关注仍覆盖不少城市的硅谷。

2018年成为买家的充满挑战的时刻,但未来6个月内(20191月前)可能会变得更好。

家庭库存处于历史最低点,所以购买量很少,而需求依然强劲。因此,已经处于历史高位的价格继续上涨,并且没有任何长期变化的迹象。

短期来看,我们终于看到季节性需求放缓和库存增加,造成市场平衡以及价格上涨停滞。

房地产周期往往是7年左右的上升和3 - 4年的单位/经济低迷。我们即将在2018年开始第7年。

然而,不能保证这个周期将是7年,因此很难预测下一次经济下滑的时间。谷歌和其他大型科技公司在账面上拥有大量现金并继续招聘/扩张业务表现相当不错,因此看起来在可预见的未来裁员风险不大。

总体来说,定价市场非常艰难,只要问问任何在过去7年里一直试图推出它的人,因为价格已经翻了一番多。

回答你的问题的关键是你计划在卖房之前拥有房子的时间有多长。时限越短,您承担的风险就越大。如果你打算持有7-10年的时间,你很可能会在下一次更正时持有它,并且提前出来。如果您有可能需要在1 - 3年内出售它,您承担了很大的风险,并应仔细考虑您的决定。

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