【澳洲金鼎】LOCHAVEN别墅首付30万人民币起

Hall Rd and Evans RD, Melbourne
【澳洲金鼎】LOCHAVEN别墅首付30万人民币起,编号11365
【澳洲金鼎】LOCHAVEN别墅首付30万人民币起,编号11365 【澳洲金鼎】LOCHAVEN别墅首付30万人民币起,编号11365 【澳洲金鼎】LOCHAVEN别墅首付30万人民币起,编号11365
价格:

约¥318

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 175平方米
占地面积 364平方米
卧室数量 4
房龄 不详
朝向

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项目简介

项目地址:Hall Rd and Evans RD, Melbourne

开发商:Dacland

交房日期:2018年年中

项目类型:精品独栋别墅

项目户型:4房 产权:永久产权

  • Lochaven地处墨尔本东南区,建立在一块三代苏格兰农场主的肥沃土地之上,‘Loc’在苏格兰文中代表水道和溪流, 而‘Haven’则是表明了该项目拥有超过 基本生活所需要的配套设施。
  • 该项目位于墨尔本市中心东那边约40公里处 占地约67公顷 共计约450块土地
  • 大型综合开发项目,设施齐全,精心规划。一条主要溪流贯穿项目中心,所有住户与公园绿化或花园皆在50米距离内。
  • 由澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)认证高质量环境保护社区
  • 项目设计采用可重复利用的资源建造,所达标准皆高于法定测量的最低规定,为永续发展表现出色的社区,进一步造福未来居民。

开发商

在DACLAND, 我们坚信土地和成品房屋之间的紧密联系,以此致力于我们的物业发展项目。

突出呈现原有的水景,保持原有植被完整是开发商的理念。

开发商物业发展及城市规划方面的经验

Dacland由城市规划师,物业和现场管理经理,工程师,设计师,顾问,会计师和市场营销协调员组成。Dacland开发物业的丰富经验能有效了解购买者的需求进而精心建造。

多年的物业和土地开发经验意味着Dacland有足够的知识和工具实现我们坚信的理念:尊重现有自然景观建立真正意义的和谐居所。

开发商主要业务
– 规划 – 设计 – 调研 – 工程管理 – 项目营销 – 商业管理 – 会计财务管理

DACLAND团队拥有丰富的经验来成功地驾驭项目开发的各个方面,并提供高预期的财务回报,实现环境和社会利益的双赢。

选择DACLAND

– 自然环境是不可或缺的一部分
– 房屋都享有几分钟步行距离的绿地空间
– 安全的街道

发展潜力——Cranbourne区域房价趋势

Lochaven 土地价格涨幅趋势

Cranbourne 区域中位价涨幅趋势

租房情况

  • Cranbourne 地区四房租金中位价为$400/周,成长中值为98%
  • 租房空置率为25%,租房人口占26.78%,高于维多利亚州平均的22.7%,显示租房需求较高
  • 同类项目历史趋势
    • 成熟项目Cranbourne North 的Tulliallan,2015年2月开盘至今地价已上涨约47%
    • 邻近的Eliston项目,2015年12月开盘至今底价已上涨约70%

相关配套

 该地区服务有:

(双层样板间实景)

(双层别墅外观图)

户型展示

地图及周边

项目联系人

澳洲金鼎
17721150987

咨询联系人

澳大利亚购房相关税费

持有费用   交易费用
 物业费  约0-2000澳元/年    物业印花税  各州税率不同,一般3%-4.5%
 市政税  约800-2000澳元/年    律师费/过户费  约1000-1500澳元起
 保险费  约300-700澳元/年   转让费用
 水费  约150-200澳元/季度    中介费用 约为1-2.5%
 中介管理费  约为1-2.5%      

注:具体相关税费可与中介咨询。

澳洲金鼎

17721150987
400-107-0007
winnie.yang@jindingaus.com

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