京都市南区精品投资公寓

京都市南区東九条北松ノ木町28番地1 房源编号:15897
京都市南区精品投资公寓,编号15897
京都市南区精品投资公寓,编号15897 京都市南区精品投资公寓,编号15897
价格:

约¥43

物业类型 公寓
物业状态 二手
建筑面积 20平方米
占地面积 不详
卧室数量 1DK
房龄 1991
朝向

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大家的日本房产

我们是一家坐落于大阪市中央区,苛求专业度与服务质量的不动产公司。为您发掘关西地区,尤其大阪和京都的第一手优质房源。同时作为资产配置的售后服务,我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。

置业顾问: 邢先生

电话:15275227039 微信ID:kei-jp



售价 专有面积 实际回报率
720 万日元=429,696元 20.05 m2 5.17 %
专有面积-从墙壁中心开始测量的面积,比登记薄面积稍大。


物件信息
物件编号
楼型 公寓楼
楼层 7层/7层
房间号 705
均价 37.41 万日元=22,324元
阳台面积 8.06 m2
朝向
电梯
区域 京都市南区東九条
地址 北松ノ木町28番地1
建成 1991年3月
房型 1DK
产权 永久所有权
构造 铁筋混凝土造
用途 不可商住两用
租金回报
表面回报率【注1】 实际回报率【注2】
7.83 % 5.17 %
基础数据【注3】固都税为估算额,有变更可能
租金 47,000 日元/月 固都税 26,967 日元/年
管理费 7,270 日元/月 年净收益 371,913 日元=22,196元
修缮基金 6,490 日元/月 月净收益 30,993 日元=1,850元
其他费用 - 日元/月 现状 出租中
最近租期 2008.4~
【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价
【注2】实际回报率=入住率为100%的年净收益÷售价,是一个估算值
【注3】1.固都税和火灾地震保险只是估算值,实际数据需要在确定交易后核实
2.其他费用包括水费、组合费等其他可能发生的费用
3.年净收益=(租金收入×入住率管理费修缮基金其他费用)×12个月-固定资产税

4.月净收益=年净收益÷12
日元 中行现汇卖出价: 5.97 更新时间: 2018/7/17










相关配套

 该地区服务有:

物件特色
核心卖点 1.本品牌公寓位于京都南区,紧邻鸭川。交通两线两站可用,距离京都站仅需步行
10分钟左右。
2.建于1991年,符合新耐震法。老牌朝日系列品牌公寓,且由日本最大级管理公司
Nihon Building Services 进行管理维护,2016年刚进行过一次整体防水工事,保
养良好。
3.周围名胜古迹众多,且随四季变化可有不同的景点可赏,夏季的鸭川避暑纳凉,
秋季的东福寺枫叶似火。
4.周围生活设施齐备,徒步3分钟即有便利店,超市,邮局等都在徒步圈。
5.1DK户型人气公寓,8㎡超大阳台,适宜居住。投资门槛低,且目前稳定出租中。
区域优势 京都市南区位于京都市南部,紧邻京都站商业区,生活便利;鸭川流经南北,体会
四季分明的京城生活;同时紧靠东福寺、伏见稻荷等许多著名的景点,吸引着众
多的游人来此观光。各种生活商业设施丰富,十分适宜居住。
交通路线 地下铁烏丸線「九条」步行7分钟
京阪线「东福寺」徒步8分钟










地图及周边

项目联系人

邢先生
15275227039

咨询联系人

日本购房相关税费

 

交易费用   贷款费用
  交易税

首套自住房0%-6% 按房产价格阶梯税率一次性收取;二套或出租房交易税1%-6%

 

    贷款手续费    按照实际购房合约而定
  印花税

税率一般在0.4~0.8%之间

 

  持有费用
  租金税

 计算方法较复杂,税率为15~28%

 

    不动产税   税率一般在0.2~0.8%之间

注:具体相关税费可与中介咨询。

邢先生

15275227039
15275227039 微信:kei-jp
info@jpqrt.jp

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