新加坡周末享受第一期价格，好地段优惠价格
紫线兀里地铁站 / Woodleigh MRT 房源编号:16073
| 价格： | 约￥394万 |
|---|
 物业类型 |
不详 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
43平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
1,2,3,4,5 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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参考价格：1房79.3万起，2房104.7万起，3房146.2万起，4房209.8万起, 5房279.1万起
点评发展商定价：
由于7月5号政府的新降温措施，发展商定价低于预期的1900-2000/平方英尺，现在1房单价$1713/英尺起，2房的单价$1692/英尺，比预计价格低$200-300/平方英尺，更具体的讲，拿2房635平方英尺拿计算，相当于帮买家节省了新币12.7-19万，三房预计更多。个人认为发展商的定价很有吸引力，值得有希望买房的朋友进场。试想如果没有政府最近公布的降温措施，预计定价1900~2000/平方英尺是意料之中的事情。
项目已于7月5号开盘，第一期开盘已经卖出接近50%的单位，发展商决定7月16号开始关闭样板房等以后再开放，二期开盘价格不确定，不过预计价格会上涨。这个周末要看房的朋友不要错过，尽快加我微信约看房时间。
项目介绍：
地理位置：Parc Colonial项目比邻紫线兀里地铁站，步行到地铁站，1站地铁到实龙岗地铁站，5站地铁到总统府所在地的多美歌地铁站，地铁。项目靠近CTE,PIE，KPE高速公路入口，方便驾车前往全岛各地。
比达达利新镇的开发，由新加坡政府MasterPlan规划蓝图重点打造的比达达利住宅新区，计划建造新的商场Woodleigh Mall和人工湖，由于地点靠近市区，新的组屋推出市场是就引起热购，新组屋采用垃圾回收系统，探讨共赏单车和共赏汽车的可能性，据说每个4房室组屋（3个房间）有高达12个申请者，不到9%的中签率，可见比达达利新镇这地点的火热程度。
教育方面，学校包括ST Andrew 小学/中学/初级学院，1公里内有知名的海星小学,海星中学，还有四德中学，大巴窑的培群小学等。国际学校方面，小区隔壁就现代化的美国斯坦福国际学校，同时靠近澳洲国际学校，小孩可以2个月到18岁，从幼儿园直接就读到高中，租赁需求强劲。
商量林立，生活便利，有在新加坡的商场Woodleigh Mall,还有一站实龙岗地铁的NEX MALL,波东巴西地铁站有即将开业的The Poiz Centre商场，3站地铁到达花拉公园地铁的City Square Mall,靠近新的比达达利新组屋区和已有的旧组屋区，咖啡店，邻里小店，水果摊，诊所，面包店，湿巴刹（菜市场），生活配套设施齐全，满足家庭生活方面需求。
项目漂亮图片大放送
户型点评：
1房户型，43平方米/463平方英尺，开放式厨房，实用格局，带有储物空间，价格79.3万起
2房普通型，56平方米/603平方英尺，主人房可以直通阳台,2个房间由客厅隔开，有隐私。价格104.7万起
2房豪华型，63平方米/678平方英尺，每个房间可放双人床，适合小家庭住
3房普通型，87平方米/936平方英尺，主人房可以放大双人床，带小阳台挺特别，普通房可以放双人床。价格146.2万起
3房豪华型，101平方米/1087平方英尺，主人房可以放大双人床，带小阳台挺特别，普通房可以放双人床。
4房户型，110平方米/1184平方英尺，厨房分干湿两部分，2个主人房带卫生间，价格为209.8万起
5房户型，159平方米/1711平方英尺，看起来像高档项目大平层设计，大客厅，厨房分干湿两部分，左右两侧2个主人房带卫生间，价格279.1万起
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房产作者介绍张琼(Linda)，新加坡最大房产经纪公司Huttons市场部高级董事,拥有丰富的房产行业经验，已入行热爱的房地产行业约8年.全心全意为客户考虑，致力于协助国人新加坡置业，秉着细心周到的服务态度，以客户利益为出发点，诚信待人。服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，新移民，房地产发展商老板等等。
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地图及周边
项目联系人
| 张琼 | |
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微信号：ZhangqiongSG咨询联系人
新加坡购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 外国人20% ，当地3% | 首付 | 30%以上 | |
| 律师费 | 2000-3000新币 | 贷款费用 | 根据实际情况而定 | |
| 转让费用 | 持有费用 | |||
| 所得税 | 所得税 其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征 |
物业费 | 一般100-300新币 | |
| 地税 | 年租金4%或10%（非自住） | |||
| 出租税 | 2万新币/年起征 | |||
注：实际情况买家需咨询专业中介
张琼
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微信号：ZhangqiongSG |
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| 支持语言： 普通话 英语 | |
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