实龙岗新项目Affinity,1房71.5万起

实龙岗Serangoon 房源编号:16091
实龙岗新项目Affinity,1房71.5万起,编号16091
实龙岗新项目Affinity,1房71.5万起,编号16091 实龙岗新项目Affinity,1房71.5万起,编号16091 实龙岗新项目Affinity,1房71.5万起,编号16091
价格:

约¥409

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 43平方米
占地面积 不详
卧室数量 1,2,3,4,5
房龄 不详
朝向 不详

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单位分配介绍:

 

参考价格:


171.5万起,1+书房82万起,普通2100.2万起,优质2115.8万起,3129.6万起,4215万起,联排别墅238万起.

1. 生活交通便利,众所周知,实龙岗Serangoon属于成熟住宅区,车程到实龙岗地铁站、高文地铁站、后港地铁站、罗弄泉地铁站,商场如东北部最大的NEX Mall, NTUC超市,商场,百货,银行,食阁,餐馆,电影院,图书馆等,还有Heartland Mall, Hougang Mall等。

 

2. 优质教育资新加坡九所有天才班的小学之一乐赛小学Rosysh  School在一公里内,还有中华小学/Zhong hua Primary school哦,中学包括如实勤中学、博文中学(Bowen Secondary Schol)、培才中学(Peicai Secondary School)、新民中学Xinmin Secondary School)、实龙港初级学院Serangoon Junior Colleague)和南洋初级学院Nanyang Junior Colleague)。国际学校这块有澳洲国际学校,美国斯坦福国际学校。

 

3.完善的公寓配套设施,项目多达88项公寓设施,包括会所、50米的游泳池、休闲娱乐泳池、室内健身房、室外健身角、水下健身器材、SPA、空中烧烤区BBQ、多功能活动室聚会草坪、水景花园、空中花园等等,完善的配套公寓设施让你在劳累的上班之后彻底放松自己,周末带小孩足不出户就可以在小区内玩耍,让您的远离城市的喧嚣,静心享受生活的美好。


4. 投资角度分析Affinity所在的第19邮区在过去15年内,房价增幅明显高于高于新加坡平均增幅。第19邮区的增幅75.95%对比新加坡平均的 52.04%,可见第19邮区的投资价值高。Affinity公寓的收支平衡为$1295/平方英尺,隔壁地皮的收支平衡价格为$1443/平方英尺,所以Affinity的价格比隔壁地皮的价格便宜11.4%,换做话,你在购买Affinity房子已经比隔壁地皮的价格便宜不少。在同为第19邮区的巴特立一带的被集体收购的Sun Roiser 预计收支平衡是$1856/平方英尺,How SunPark预计的收支平衡价格是$1589/平方英尺,有对比就有发现,Affinity @Serangoon公寓是第19邮区开盘项目价格最便宜的。


 

5. 品质保证,设计实用为主,采用Grohe和德国的Bosch品牌的电器,发展商采用新加坡知名的建筑设计公司DP Architect Pte Ltd,户型设计讲究实用,房间布局合理,每个普通房可以放1.5米宽双人床,主人房可以放1.8米宽的大双人床,每个房间有好的视野。等您跟我约时间看房时就知道我所说的。


6. 周围环境好,靠近知名的实龙岗花园有地住宅区,可以周末去Chomp Chomp/忠忠熟食中心享受当地特色美食,高楼层的公寓单位可以享受有地住宅/洋房景观哦。

 

7. 交通方便东边的巴士站可以做4343M7070M7376103109109A116147156 NR6,小区提供巴士直达实龙岗地铁站/Serangoon MRT,2站地铁可以搭乘到碧山地铁站转红线地铁(南北线),从实龙岗地铁站只需5站地铁即可到达多美歌(总统府所在地/购物街乌节路)。对于驾车人士来说,开车到乌节路,到达中央商业区CBD,到樟宜机场.

 

公寓俱乐部会所和游泳池

夜色下的公寓全景

公寓户外用餐角落

联排别墅外景

 

户型图:

 

1房,44平方米/474英尺,独立的房间,适合于年轻人或情侣

 

1+书房,56~64平方米/603~689平方英尺,主人房可以放置King  Size大双人床


2房户型,可封闭式厨房,主人房可放置King  Size大双人床加书桌或者梳妆台


 

2+书房,58~68平方米/624~732平方英尺,主人房带1.9米长的衣帽间,主人房可放置King Size大双人床

优质3房,100平方米/1076英尺,传统中式厨房,每个普通房可以放双人床,主人房可房大双人床,保姆房可改成书房用

 

 

 

优质3房,107平方米/1152英尺,灵活的中式/西式厨房,每个普通房可以放双人床,主人房可房大双人床,保姆房可改成书房用

4房户型,135平方米/1453英尺,厨房分为干湿厨房,主人房可房大双人床,保姆房可改成书房用

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张琼
微信号:ZhangqiongSG

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新加坡购房相关税费

交易费用   贷款费用
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 律师费  2000-3000新币    贷款费用  根据实际情况而定
         
     
转让费用   持有费用
 所得税 所得税 其中第一年税率:16%
第二年:12%
第三年:8%
购买超过3年免征
   物业费  一般100-300新币
   地税  年租金4%或10%(非自住)
   出租税  2万新币/年起征

注:实际情况买家需咨询专业中介

张琼

微信号:ZhangqiongSG
+65 93397258
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支持语言: 普通话 英语

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