美国塞班$39万_13套校区海景公寓房
美国西雅图东北第97大街 房源编号:16889
| 价格： | 请向中介咨询 |
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 物业类型 |
公寓 |
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 物业状态 |
二手 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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该13套一室一厅公寓别墅位于塞班北马里亚纳大学的周围，为大学校区房，同时也是海景房和公寓酒店。
十三套一室一厅公寓，以酒店经营为主，按照酒店住宿销售跟旅游客户；也可以月租跟留学生，生宝宝的孕妇们，以及公司管理人员和本地人，
该公寓酒店除靠近校区之外，塞班市税务局供电局，超市和加油站餐厅是周围邻居，各种生活用品应有尽有该公寓；除校区风光之外，购买之后也可以尽享海景和森林之美。
L1项目必须在中国有母公司，母公司需有一定的规模，买房子之后需要在塞班岛投资建立分公司，投资项目可以跟母公司不同；塞班分公司必须有实体项目，比如地产民宿公寓酒店和饭店等，实体需要一个人过来管理，这个人及其家庭就可以申请L1签证，一年之后再转绿卡。
按照美国第一优先移民法，这个公司的管理人员和家属需要一个全家L1签证过来统一管理；这个L1签证不是塞班工作居留签证，它是全美国工作居住签证，可以转绿卡。
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该地区服务有：
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项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Deborah
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