美国劳德代尔堡W酒店公寓 免物业管理费 精装修
第九大街 房源编号:18129
| 价格： | 约￥945万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
139平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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项目名称：劳德代尔堡W酒店公寓
所在地区：劳德代尔堡
户型：139m2—159m2
楼盘类型：酒店式公寓
项目地址：弗罗里达州劳德代尔堡市海岸街3101号
产权：永久产权
交房日期：现房
开发商：瑞联集团
装修规格：精装修
物业管理公司：W酒店
物业管理费：$14/平方米/月
楼盘概述
开发商瑞联集团是美国最大的私人房地产开放商之一，自由或管理的不动产价值达300亿美元，拥有60栋大楼，4500套以上豪华公寓。足迹遍布了世界各地，包括美国本土，中国，英国，迪拜，阿布扎比等地区。
W酒店是全球知名的高端酒店，也是喜达屋旗下发展最快的品牌，80家分支遍布全球6个大洲，18家W品牌公寓遍布全球。
劳德代尔堡提供了比迈阿密更具价格优势的滨海豪宅，就同一品牌而言，劳德代尔堡W酒店公寓和世界上其他W公寓对比价格优势明显。（均价比同类酒店式公寓低24%），（单价低于迈阿密南海滩w酒店52%）。
项目配套
24小时服务中心，停车场，游泳池，健身房，会客室，观海平台、9尺落地窗、大西洋的海景、娱乐系统、阳台移门落地窗、意大利橱柜、双门大冰箱、洗碗机、内嵌式烤箱和微波炉、不锈钢水槽、洗衣机和烘衣机、主卧配备W酒店专属床、高级音频设备、50英寸液晶电视、按摩浴缸和分开的淋浴房
项目户型图鉴赏
相关配套
周边配套
区位优势：劳德代尔堡也被称之为美国的威尼斯，这里拥有300多英里的内陆水道，天然的深水港吸引了每年1500艘巨型游轮停留在这里，最为重要的，这里每年都会举办世界最大的游艇展。项目周边也有Gallleria购物中心，餐饮，世界顶级的艺术画廊。劳德代尔堡每年也会举办大量的活动，世界知名的体育赛事和大型演出。
购物中心：从市中心到海滩，劳德代尔堡为当地人和游客提供了丰富多彩的购物、餐饮和夜生活的地方。它汇集了独特的精品店、世界顶级的艺术画廊和受欢迎的餐馆、酒吧和休息室，使该地成为购物、品味和社交的中心。
休闲娱乐：公园、海滩、餐厅、画廊、游艇会、电影院、超市零售、艺术博览、博物馆、酒吧、购物
项目卖点
☆全屋家居配置，包含电费
☆每月每平方英尺1.37美金的低维护费，低于周围同类项目维护费的42%
·选项A稍约价值约为$31.2万美元至51.5万美元
·选项B约价值约为$14.2万美元至$23.5万美元
☆意向买家在签订购买协议之前，瑞联可承担高达$5000美金的项目考察费用
☆佛罗里达州人口的大幅增长
☆良好的交通配套-国际机场和高铁
☆国际一流的购物、餐饮、艺术和娱乐配套
☆劳德代尔堡提供了比迈阿密更具价格优势的滨海豪宅
☆迈阿密房产价格近期得到大幅增长，根据历史数据相关性来看，劳德代尔堡的市场潜力突显
☆就同一品牌而言，劳德代尔堡W酒店公寓和世界上其他W公寓对比价格优势明显(单价低于迈阿密南海滩w酒店52%)
☆就同一区域而言，劳德代尔堡W酒店公寓相对其他周边酒店公寓价格优势明显(均价低于同类酒店式公寓24%)
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Deborah
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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