美国曼都庄园 临近高档学区 医疗中心 重点发展区

第九大街 房源编号:18209
美国曼都庄园 临近高档学区 医疗中心 重点发展区,编号18209
美国曼都庄园 临近高档学区 医疗中心 重点发展区,编号18209 美国曼都庄园 临近高档学区 医疗中心 重点发展区,编号18209 美国曼都庄园 临近高档学区 医疗中心 重点发展区,编号18209
价格:

约¥225

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 不详
占地面积 不详
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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项目名称:曼都庄园
所在地区:凯蒂
户型:225—350㎡
楼盘类型:独栋别墅
项目地址:德克萨斯州凯蒂市绿地街5901号
产权:永久产权
交房日期:现房
开发商:莱纳(Lennar)

装修规格:精装修
占地面积:98万平方米
物业管理公司:First Service Residential
物业管理费:5940人民币/每年
是否送车位:
停车位数量:别墅车库
低首付:10%



Falls at Green Meadows是美国知名开发商莱纳集团(Lennar)精心打造的高端成熟社区。项目位于德克萨斯州凯蒂市(Katy),周边拥有顶级学区,德州医疗副中心,休斯顿重点发展区域,生活配套设施成熟,整个区域居民年轻有活力。项目坐落于凯蒂市最美丽的新社区之一,绿草成荫点缀的连绵起伏的景观,这些自然美景正是因为此项目得天独厚的地理优势。

周边交通




相关配套

 该地区服务有:

周边配套


购物中心:
奥特莱斯、CVS、好市多(Costco)、沃尔玛、Kroger超市、H-E-B超市、99大华超市、H Mart(韩国超市)
教育优势:Katy Elementary School A+(凯蒂小学)、Katy J High School A(凯蒂初中)、Katy High School A(凯蒂高中)、Seven Lakes High School 七湖高中、Cinco Ranch High School 辛科牧场高中、休斯顿大学(University of Houston)和休斯顿社区大学(Houston Community College)均设有凯蒂校区。

医疗优势:凯蒂市以优质的医疗设施而著称,很多医院在这里都有分支机构如Memorial Herman Hospital、Texas Childrens Hospital、Methodist Hospital

休闲娱乐:
Katy Mills Mall是德州南部最大的outlets和零售中心,也是凯蒂市的购物娱乐中心。位于10号高速公路旁,在Pink Oak出口处下有200多家店,这里的商品以物美价廉著称。既有大家耳熟能详的大众品牌店,又有高端折扣店。除了商店,Katy Mills Mall里还有许多儿童娱乐设施,如滑梯、攀岩、小火车、旋转木马、弹球场、各种电子游戏及影院等,而且在周末和节假日还经常举办各种活动。


项目卖点

Falls at Green Meadows项目位于休斯顿传统富人区Katy(凯蒂),拥有绝对的交通优势、丰富的亚洲生活配套和静谧优美的自然景观。休斯顿的MEDICAL CENTER,在癌症、心脏和皮肤病研究方面非常著名,代表全美西医方面最先进的医疗技术。

凯蒂独立学区是一所排名靠前的公立学区,办学历史悠久,师资力量雄厚。其位于TX凯蒂市,共有72,952名学生就读于K-12年级PK班,师生比例为16比1。根据州考试成绩,88%的学生至少精通数学,87%的学生精通阅读。且学校排在休斯顿地区最好的学校的第二名。社区距离KATY ISD开车时间。

项目价格从33万美元起,就能拥有225-350平米的独栋别墅,性价比极高。每平米单价低至人民币10158/每平米。

开发商介绍

莱纳公司(Lennar)成立于1954年,并于纽约上市(股票代码LEN),总部位于美国迈阿密。至今为止,莱纳已在美国多个一线城市建造了80多万套房屋,是全美规模最大、最权威的建筑商和房地产公司之一,项目遍布美国18个州的50多个城市。无论是度假型房产、投资型房产还是多代同堂的家庭住宅,莱纳建造的房屋能满足购房者的任何需求。


项目户型图鉴赏



地图及周边

项目联系人

Deborah
020-82081382

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

Deborah

020-82081382
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deborah@deboraharends.com

支持语言:

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