美国米域花苑 高级公寓 临靠自然保护区公园
第九大街 房源编号:18415
| 价格： | 约￥485万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南北 |
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项目名称：Flats at Metro 米域花苑
项目地址：加利福尼亚州米尔皮塔斯市花园街760号
户型面积段 100-116㎡
楼盘属性：高级公寓
产权年限 ：永久产权
开发商 ：Pulte Homes
装修规格 ：精装交付
是否送车位：是
朝向：全部
楼盘概述
Flats at Metro 米域花苑是美国上市开发商普尔特房屋在加州米尔皮塔斯市打造的1-2居室精品公寓项目，单价45000人民币/平米。米尔皮塔斯市是硅谷的核心城市之一，也是旧金山湾区通往圣何塞的交通要塞，亚裔比例超过50%，非常适合亚洲人居住，社区治安非常安全。项目地理位置优越，距离硅谷仅仅11英里，小区对面就是Great Mall购物餐饮中心（超过200家品牌店铺）、Target购物、Century 20电影院、Home Depot家居城。开可到达Serra购物城、99 Ranch亚洲杂货店、McCarthy Ranch购物中心等。除此之外，未来即将建成的旧金山城际轻轨米尔皮塔斯站也离小区不远的距离，另外一个VTA轻轨站点Great Mall站可以直达硅谷和圣何塞的主要地点。小区旁边就是著名的Mission自然保护区公园，业主可以在闲暇之余爬山一览湾区美景。
相关配套
项目卖点
绝佳的地理位置（地处硅谷核心城市米尔皮塔斯市中心，连接旧金山湾区和圣何塞）
起价70万美金，硅谷性价比最高的项目之一
美国知名上市开发商匠心打造
距离硅谷各大科技巨头公司
租房市场火爆
圣何塞房价涨幅强劲
轻轨、高速公路、交通便捷
购物中心云集，生活便利
距离自然保护区公园近，环境宜居
亚裔区域，适合亚洲人居住
豪华精装交付，品牌家居
周边交通
BART轻轨米尔皮塔斯站
VTA轻轨Great Mall站
I-680、I-880、237高速公路
24、项目周边配套
a、区位优势
硅谷核心城市米尔皮塔斯市中心，连接旧金山湾区和圣何塞
b、购物中心
Great Mall购物餐饮中心
Target购物
Home Depot家居城
Serra购物城
99 Ranch亚洲杂货店
McCarthy Ranch购物中心
c、教育优势（周边小学、中学、大学）
Alexander Rose小学
Milpitas教会学校
Merryhill小学
James Lick高中
Piedmont Hills高中
Laneview小学
圣约翰基督学校
硅谷大学
凤凰大学圣何塞分校
DeVry大学
圣克拉拉大学
d、医疗优势
麦卡锡医疗中心
Valley健康中心
e、休闲娱乐
里维斯球场看球
Mission自然保护区户外活动
电影院
购物中心
圣何塞儿童博物馆
f、配套优势
开发商介绍
普尔特房屋公司（Pulte Homes）创立于1956年,是美国四大房地产:霍顿（D.R. Horton）、桑达克斯（Centex）、莱纳（Lennar）之一，同时也是美国上市公司开发商之一，曾保持连续53年持续盈利。
在美国，普尔特房屋共建造了近70万间房屋，截止于2017年12月，普尔特房屋的业务遍及全美25个州，年收入达到83亿美元。母公司普尔特集团（Pulte Group）旗下有Centex，Del Webb，Pulte Homes，DiVosta Homes和John Wieland Homes and Neighborhoods几个子品牌专注于不同领域和年龄需求的住房开发，是全美最综合的私人房产开发商之一。
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Deborah
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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