【合盛澳创】澳洲悉尼绿地旷世之作Park Sydney
悉尼 房源编号:19002
| 价格： | 约￥270万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
96平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
1/2 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
东 |
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项目名称：澳洲悉尼Greenland绿地旷世之作Park Sydney
项目地址：
房产类型：内城区休闲精致型公寓
项目价格：
一房一卫户型，$57万起
一房一卫一书房户型，$79万起
两房两卫户型，$110万起
交割时间：2019年
位于悉尼市以南内城区Erskineville邻近市中心，占地面积约1平方公里，距离悉尼中央商业区(CBD)4公里，由悉尼市政府管辖。Erskineville的北面是Newtown和Macdonaldtown;东面为Eveleigh和Alexandria;南面毗邻St Peters;而西面为Enmore。我们项目所在的Erskineville区，人口约6600人，属于中高密度住宅区。土生土长的澳洲人占大约六成。海外出生人士中以英国人和新西兰人最多，合共占12%。就业人口逾4600人，当中接近四成是专业人士，相当于全国平均率的一倍。个别行业中，7%人从事教育工作，4%在医院上班，3%任职会计或法律工作。接近五成家庭的全年收入达8.8万元以上，比率高于悉尼市政区。数据显示，今年上个季度，悉尼内西区的房价中值为170万澳币，比去年同期增长了17.5个百分点，过去五年共上涨了94.3％！相对悉尼其它地区表现十分稳健。从2008到2016的8年间， Erskineville的公寓房价涨幅为66.3%；年涨幅高达8.3%！Park Sydney作为该区域最后的一个集商住休闲一体的综合体社区，升值潜力不言而喻。 在距悉尼CBD仅4公里的Erskineville，是悉尼内城中最后一个大型综合住宅社区。
Park Sydney 7400平米的全新公共绿化区 - 总投资高达16亿澳元，包含9幢2-8层的中低密度园畔公寓楼 - 约1400套住宅以及超过10,000平米的零售区 - - 400米的步行道和单车道-咖啡厅和餐厅区可欣赏公园美景 - 超市 - 烧烤设施和幼托设施 ，占地6.9公顷的Park Sydney区设施齐全 ，是区域内最大体量项目。可以让这儿的居住者享受到缤纷多彩且自由便利的生活。
从户型选择方面，绿地更是全面考虑适应各类家庭结构，从Studio、1房、2房、3房，Penthouse至Townhouse，近百种户型供买家选择。公寓采用落地窗，采光好，视野通透。配有全套意大利SMEG厨具，防渗透石材台面，外排式抽油烟机，冰箱位柜门一体化设计，双淋浴喷头人性化应用。
相关配套
周边环境 项目周边公园环伺，绿意盎然，清幽怡人。3公里范围内分散着近10个大型公园，其中最著名的就是Sydney Park悉尼公园，它是悉尼内城中最大的湿地公园，距项目1公里，举步可至。SYDNEY PARK就在ST PETERS涂鸦街的附近,整个公园有41.6公顷，连着Alexandria, Newtown and Erskineville.公园里有专供小朋友骑自行车，玩滑轮等的Cycling centre。 项目500米范围内还有近30个小型公共绿化 每年十月，悉尼十大美景的蓝花楹大街Ashmore Street就在项目门口，盛放于满条街，美不胜收，成为众多悉尼人赏花拍照的必选之地；漫步于此，让人心醉！
地图及周边
项目联系人
| 池靖毅 | |
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020-82081382咨询联系人
澳大利亚购房相关税费
| 持有费用 | 交易费用 | |||
| 物业费 | 约0-2000澳元/年 | 物业印花税 | 各州税率不同，一般3%-4.5% | |
| 市政税 | 约800-2000澳元/年 | 律师费/过户费 | 约1000-1500澳元起 | |
| 保险费 | 约300-700澳元/年 | 转让费用 | ||
| 水费 | 约150-200澳元/季度 | 中介费用 | 约为1-2.5% | |
| 中介管理费 | 约为1-2.5% | |||
注：具体相关税费可与中介咨询。
池靖毅
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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