维斯塔斯花园 美国洛杉矶山景豪宅
第九大街 房源编号:19011
| 价格： | 约￥1470万 |
|---|
 物业类型 |
别墅 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
425平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南北 |
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项目名称 The Vistas at Orchard Hills 维斯塔斯花园
项目地址 加利福尼亚州尔湾伯尔德路108号
户型面积 425-578平米
楼盘属性 独栋别墅
楼层数 2
产权年限 永久产权
交房日期 现房/期房
开发商 Tolls Brothers
装修规格 精装交付
停车位数量 4车位
是否送车位 送
朝向 各种朝向
楼盘概述
维斯塔斯花园是美国豪宅开发商Toll Brothers在宜人的洛杉矶尔湾打造的山景豪宅。坐落在Orchard山的高地上，维斯塔斯拥有洛杉矶橙县的一切景观，是尔湾最奢华生活方式的完美呈现。环绕在牛油果果园和风景如画的山径中，维斯塔斯是个私密的封闭式高端社区。除此之外，还配有该地区的公共设施、Tustin联合学区、度假村风格的娱乐中心和Orchard Hills购物中心。
独栋别墅户型设计风格令人惊叹，无论从设计感、空间感来说都无可挑剔，打造出宽敞的生活空间和豪华的户外空间的结合。在这里，可以尽情享受洛杉矶富人区橙县的轻松气息和如诗如画一般的山野的宁静生活。
相关配套
项目配套
社区公园
俱乐部会所
泳池
Spa
烧烤区
度假中心
足球场
网球场
棒球场
项目卖点
1. 美国上市豪宅开发商Toll Brothers精品打造的洛杉矶尔湾旗舰项目
2. 坐拥美丽南加州山景，周边遍布公园，环境宜人，与大自然融为一体
3. 高速公路旁边，直达洛杉矶市中心、圣莫妮卡海滩、国际机场、和各大商圈
3. 规划性大型成熟社区，社区配套设施完善(休闲中心、烧烤区、凉亭、泳池、俱乐部会所、水疗中心等）
4. 洛杉矶顶级学区Tustin学区
5. 餐饮、购物、娱乐，生活便捷，满足日常所有需求
6. 精装交付，品质保证
7. 户型价格选择多样，满足不同客户需求（4-6居室，面积425-578平米）
8. 赠送大面积庭院土地
9. 可根据客户意愿定制
10. 赠送4个私家车位
周边交通
261号高速公路直达尔湾
5号高速公路直达旧金山和洛杉矶市中心
项目周边配套
a、区位优势
洛杉矶市中心 40
洛杉矶机场 50
圣莫妮卡海滩 70
比弗利山庄 70
圣地亚哥 90
b、购物中心
Orchard Hills购物中心
Northpark中心
Woodbury购物中心
尔湾光谱中心
时尚岛
Tustin Legacy区
c、教育优势
· Orchard Hill学校
· Hicks Canyon小学
· Arnold Beckman高中
· Northwood学校
· Fairmont私立学校
· 加州大学尔湾分校
· 南加大
· 加州大学洛杉矶分校
d、医疗优势
尔湾霍格医院
Kaiser医院
加州尔湾大学医疗中心
e、休闲娱乐
爬山
骑车
跑步
户外步道
Tustin高尔夫俱乐部
草莓农场高尔夫俱乐部
拉古娜海滩
Newport海滩
光谱中心
Whiting Ranch野生公园
Limestone Canyon公园
f、配套优势
社区公园
俱乐部会所
泳池
Spa
烧烤区
度假中心
足球场
网球场
棒球场
开发商介绍
Toll Brothers成立于1967年，距今已有50多年的历史。屡获殊荣的Toll Brothers不但名列财富500强公司，并于2015年获得Lifestory Research评为美国最受信赖的房产开发商，更连续四年在《财富》杂志的“全球最受尊敬房屋营造公司”排行榜中荣获全球第一。
Toll Brothers选择在最佳的社区打造豪华房屋，从外饰到内材选择都是经过每一道筛选工序，以确保整个品质都达到奢华且实用的高标准，一大特点就是为客户提供一体化的设计定制体系。
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Deborah
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
所在公司
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