美国 西雅图晨曦 （First Light）
第九大街 房源编号:19502
| 价格： | 约￥418万 |
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 物业类型 |
公寓 |
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 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
不详 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
南 |
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西雅图晨曦 （First Light）
项目名称：西雅图晨曦
价格：12万元/㎡起
所在地区：西雅图
户型：50.8—377.6㎡
楼盘类型：高级公寓
层数：45层
项目地址：美国华盛顿州西雅图市第三大道2000号
产权：永久产权
交房日期：2022年
开发商：Westbank
装修规格：精装修
物业管理费：0.91美金/每平方尺/月；70人民币/每平方米/月
停车位数量：357
是否送车位：否,9万美金/个
低首付：5%
开发商介绍：
西岸集团是北美地区的知名的高端房地产开发商，成立于1992年。经过20多年的发展，已建成和在建项目合计金额现已超过了250亿加币，大多分布在北美的加拿大和美国地区，项目包括豪华公寓、五星级酒店、办公大厦、商业大楼。在商业运营的同时，为城市发展提供了租赁住宅、经济适用小区，以及区域能源系统和城市公共艺术。
楼盘概述
西雅图晨曦是西雅图市中心近十年以来,少有的高端豪宅公寓项目。它与西雅图标志性建筑“太空针塔”遥相呼应，在多重意义上刷新了“地标性塔楼”的概念。项目位于市中心区域，弗吉尼亚街与第三街交叉口。即可到亚马逊总部、派克市场、奢华购物中心Nordstrom旗舰店。西雅图作为全美数一数二的文化娱乐中心，在西雅图晨曦附近，就有文化博物馆、艺术博物馆、图书馆音乐厅和体育场。从这里出发到西雅图塔科马机场的车程。
周边交通
周围交通便利，内便有westlake地铁站，拥有多条线路可直达各景点及地区，centre线路可直接到达机场。即可到亚马逊总部、派克市场、奢华购物中心Nordstrom旗舰店等知名景点。可到就近的海滨区域的奥林匹克雕塑公园漫步，感受城市与海湾的自然风光；热爱文化艺术，西雅图艺术博物馆、贝纳罗亚音乐厅都是不错的选择。
区位优势
位于西雅图市中心核心位置，距离著名景点派克市场（全球第一家星巴克诞生地）、，出门即有Amazon Go无人便利店，大型购物中心Nordstrom旗舰店，梅西百货，太古广场等，是西雅图市中心近十年来第一个高端豪宅公寓。
项目卖点
西雅图是高科技龙头企业聚集之地，被誉为第二个“硅谷”，不断吸引大量高科技人才移民至西雅图。
西雅图房价连续上涨19个月，是2017年美国房价上涨最快的城市之一。其平均房屋价格仅为旧金山、洛杉矶和温哥华等西海岸门户城市的一半左右，仍有发掘潜力。
无州所得税及海外买家税，可观的美元资产配置。
每周有超过1000人从美国其他城市或国家移民至西雅图，到2040年，大西雅图地区人口预计增长170万，将大力推动住房需求。
位于西雅图市中心核心位置，距离著名景点派克市场（全球第一家星巴克诞生地）、，出门即有Amazon Go无人便利店，大型购物中心，梅西百货，太古广场等，体验一站式购物商圈。
内便有westlake地铁站，拥有多条线路可直达各景点及地区，centre线路可直接到达机场。
西雅图市中心稀缺高端项目，加拿大华裔著名设计师与西雅图玻璃艺术家强强联手打造，创造出极具设计艺术感。
顶层天际会所提供无边泳池，健身房等配套设施，尽享西雅图城市景观及海景；限量定制意大利手工法奇奥里钢琴，处处为业主营造高端品质生活。
精装交付，德国美诺厨具、美国科勒卫具、意大利进口B&B Italia橱柜配套，还可以提供装修升级服务，为您打造心中最完美的家。
北美香格里拉开发商，建筑艺术领域加拿大西岸集团在西雅图最新精品高端住宅项目，延续一贯尖端设计及精品品质。
相关配套
地图及周边
项目联系人
| Deborah | |
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020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Deborah
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