加拿大多伦多写字楼及商铺群一次性标售(适合投资或企业总部)

加拿大多伦多写字楼及商铺群一次性标售(适合投资或企业总部),编号6395
加拿大多伦多写字楼及商铺群一次性标售(适合投资或企业总部),编号6395 加拿大多伦多写字楼及商铺群一次性标售(适合投资或企业总部),编号6395 加拿大多伦多写字楼及商铺群一次性标售(适合投资或企业总部),编号6395

价格:约7752万

安大略省,多伦多

  • 物业类型
  • 商业地产
  • 物业状态
  • 二手
  • 占地面积
  • 3344㎡
  • 卧室数量
  • 30(办公室)

李杰
18852400445

物业类型: 第一期为商业写字楼,第二期为零售店面。

物业规模:第一期地下1层,地上3层; 第二期地上1层,商铺店面共5个单元

土地面积:0.83英亩(约36000平方英尺)

建筑面积:约22000平方英尺

出售价格:加币1500万元(一次性整栋标售)

开发商:Daniel Executive (Canada) Holdings Corp.

所在城市:加拿大多伦多士嘉堡区

物业地址:3195 Sheppard Ave E, Scarborough M1T 3K1, Ontario


开发商介绍:

加拿大丹尼尔国际公司(Daniel Executive (Canada) Holdings Corp.)成立于2003年4月14日,为负责起造加拿大丹尼尔国际大楼之项目公司,公司坐落于风景秀美的加拿大多伦多市士嘉堡区(Scarborough)雪柏东大街,主要经营物业租赁及管理,本物业土地面积0.83英亩约36000平方英尺,建筑面积约22000平方英尺。建设时是根据中国首都医科大学之要求做选址及建楼,用材特别考究。整栋楼通过加拿大政府教育资质审批,可合法做办学机构。

公司位置--士嘉堡区,位于多伦多东部,是有着200多年古老历史的城市,也是早期香港及台湾移民在加拿大安大略省最喜欢聚居的城市。士嘉堡区公共交通极为完善,一般出门几分钟就可以到达TTC公交车站。士嘉堡区商业、诊所、餐馆等星罗棋布,非常成熟。


物业六大优势


① 高密度商业及住宅区

项目所在区域已被政府列为重点发展商业区,目前已日渐形成越来越高密度住宅区,且学校、医院、超级市场也已规划投入建设或已经出现,投资前景非常好,以下图片(一、二)显示市政府将本区列为未来士嘉堡区高密度商业及住宅区。

(图一)


(图二)


(图三)

上图(三)位于本项目正对面,所占面积与本项目占地面积差不多大小,现为生地,无任何建筑物,目前仅地皮叫价已超加币1000万元,外界对本区域地皮呼声很大,有望价格再创新高


②大面宽,面宽80米,深度45米。气派,作为企业总部,形象好。


③密集交通网

该房产项目位置为商业发达、风景秀丽的士嘉雪柏东大街,沿线交通极其方便,除已有两条地铁线,政府已经于2017年3月28日确定规划地铁站,出站为项目房产,项目有极大增值性。并且401高速公路也近在咫尺,密集的交通联系网为出行提供保障。



④商铺满租中,写字楼八成出租,租金稳定

项目物业租赁及管理已经相当成熟,持续为客户提供专业优质的物业服务,拥有着80%的出租率、适当的客户流动率以及稳定的租赁租金。购买后,可马上自用出租中之之办公空间,另外已出租部分,提供稳定租金收入,实为进可攻退可守不可多得之机会。


⑤大楼具备教育办学资质

市政府特别授予项目教育办学资质,吸引了众多优质客户,如新东方加拿大分校、首都医科大加拿大分校、政府NGO组织等的长期及稳定入驻。

⑥67个停车位,停车不烦恼。


⑦写字楼布局合理,使用方便


I  地下一层





II  写字楼一



II 写字楼二楼








III 写字楼三楼





⑧ 商铺店面布局图及照片


I  第一间商铺(unit 101)




II 第二间商铺(unit 102)



iii 第三间商铺(unit103)



IV 第四间商铺(unit105)


V 第四间商铺-第五间商铺(unit 105-106)






VI 第五间商铺(unit 106)






联系方式


电话:18852400445 (中国  李杰小姐)

+1-416-491-0840  (加拿大多伦多  甘伟嘉小姐)

+1-647-818-8366   (加拿大房产经纪人  李伟东先生)

邮箱:drdanielchen@hotmail.com

公司网址:http://www.1585710.ca/ (期待您的光临)


相关配套

 该地区服务有:


(项目隔壁为诊所,寻医问药很方便)

(驱车5-10分钟即可到达多个商场、超市、便利店,工作生活很方便)

地图及周边

项目联系人

李杰
18852400445

咨询联系人

加拿大购房相关税费

交易费用   贷款费用
 土地转让税  0%-2% (各省差异较大)    贷款房屋估价  $200-$300
 购置消费税  新房5%-7% 旧房不用缴纳    首付款  国外买家通常在35%以上
 律师费  $800-$1,300   持有费用
 保险费  0.5%-2.5%    物业税 加拿大各地物业税不同(多伦多0.8%-1% 温哥华0.5%-0.6%)
 验屋费  $250-$350    物业费 物业费:0.42-0.6加元/平方尺,一般共管公寓需支付,新房较低,旧房较高,独立屋一般无此项费用。

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