亚特兰大北部富人区满分学区 全新独栋别墅月租金还贷款及养房

美国亚特兰大北部 房源编号:9410
亚特兰大北部富人区满分学区 全新独栋别墅月租金还贷款及养房,编号9410
亚特兰大北部富人区满分学区 全新独栋别墅月租金还贷款及养房,编号9410 亚特兰大北部富人区满分学区 全新独栋别墅月租金还贷款及养房,编号9410 亚特兰大北部富人区满分学区 全新独栋别墅月租金还贷款及养房,编号9410
价格:

约¥254

物业类型 别墅
物业状态 新建
建筑面积 298平方米
占地面积 465平方米
卧室数量 不详
房龄 不详
朝向 不详

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亚特兰大北部富人区满分学区

全新独栋别墅《学府双桥》

39万美金起,首付20万美金

比福德、糖城、Suwanee

享三镇商业配套!

月租金还贷款及养房!

圣诞特惠,2套,每套优惠1.9万美金

 

 

 

 

学府双桥介绍:


高性价比、富人区、白人区

充满美国南方风情设计的学府双桥位于美国东南部最大都市亚特兰大市区以北的富人区比福德BUFORD,是正在火爆销售中的一个新房社区,这里距离亚特兰大市中心仅车程,是美国典型的处于富人区白人区的中型居住社区,全新的的独栋别墅,好学区,是自住或者投资出租的高价比之选。安全,安逸,和谐,理想的居住地据CNN MONEY杂志,最新评选出来的全美前100名最适合居住及创业的城市中,乔治亚州亚特兰大东北部的BUFORD比福德市排名第三名。花园般的城市,安全的社区,负担得起的房地产价格,出色的公立学校教育系统,沿主要公路出行方便,坐拥LAKE LANIER湖畔,这就是距离亚特兰大市中心东北方向35英里的比福德市。

 

城市人口13576人,89%的白人,2%的亚裔。

区域人口比例统计:http://www.movoto.com/bufordga/30519/demographics/

除了艺术家,画家,摄影师,雕塑家,等他创造性的行业在这里非常活跃以外,比福德市还特别吸引企业家来这里创业:每月约30个新的商业及企业在这个城市创立。地方活跃的小企业的组织,如非营利的比福德市商业联盟,组织创业者成员一起联谊活动,促进在该地区的经济发展。休闲的时间,除了湖边的活动,如划船和钓鱼,人们在比福德市的大小餐厅,精品店,艺术画廊区穿梭。还有美国东南部最大的购物中心MALL OF GEOR-GIA,每年吸引来自各地的15万人次观光游览购物。这里居住最大的特点就是安全,安逸,和谐,居民都非常友好,热情。优美秀丽的自然风光也是比福德吸引人口增长的一大因素。毗邻天然大型湖泊LAKE LANIER,加上美国南方丘陵状的地势,使得这里房屋连绵起伏掩映在湖光山色下十分动人。亚特兰大典型的美国南方气候,温暖干爽,适宜居住。夏季7月温度31摄氏度,冬季1月份低温度平均10摄氏度。方便,易居,轻松,理想的居住地《学府双桥》是座落在亚特兰大以北的富人区比福德Buford/Suwane,到比比福德中心,是一个非常受欢迎、美丽迷人的新房社区,位列最适宜居住城市排名前十,深得当地居民喜欢。社区地段好,周边餐饮、购物、娱乐、体育场馆配套完善。距离公立、私立学校,全美东南部最大的购物中心MALL OF GEORGIA,附近就是主要交通干线85号和985高速公路,交通及旅游方便。车程就到SUWANEE,这里每个周末都有文艺娱乐活动举行。《学府双桥》处于Suwanee、糖城、比福德Buford三镇的中心位置,综合这三个镇中心的商业、餐饮、购物和娱乐配套优势。社区内自然环境优美,花繁树茂,错落有致,充分突出花园中的居住特色。Suwanee的林荫道很受人们欢迎,沿着Suwanee 溪边的小径,可以徒步旅行、骑行、慢跑、野餐、野营。核心地段,享三镇中心商业配套程到比福德中心,到糖城中心,就到SUWANEE中心。 全美东南部最大的购物中心MALL OF GEORGIA。《学府双桥》社区拥有一流的配套设施:一个美丽的度假风格的游泳池与俱乐部和儿童区,网球场、操场和步行道、以及Gwinnett 县获奖公立学校系统。

 

旅游、购物、娱乐

  • Gwinnet环境和遗产中心

  • Bona Allen大厦

  • 具有历史意义的市中心布福德

  • 尼尔自然历史博物馆

  • Bogan公园(棒球字段,操场,Bogan公园社区中心和家庭水上运动中心)

  • 五个城市公园以及几个 Gwinnett县公园

  • Gwinnett中心

  • Gwinnett竞技场

  • 哈金斯艺术博物馆

  • Bufor(比福德)社区中心

  • 拉尼尔湖拉尼尔湖岛屿

  • 拉尼尔湖高尔夫球场(Pineisle高尔夫俱乐部,Elan城堡高尔夫俱乐部)

  • 节日游行和节日

  • 购物(格鲁吉亚商场的200家门店,市中心艺术殖民地,制革厂行古董购物中心)

  • 格鲁吉亚购物中心、IMAX和Regal电影院


 

 

项目图册


  

 

户型三89号地板实景交房图


社区入口


 

户型三89号地块,交房实景,正拍、侧拍


 

后立面、后院实拍

 

室内交房实拍

 

 

社区图:

社区有配套齐全,会所,游泳池,网球场,花园,湖泊。风景优美,生活方便,非常适宜居住。

 

 



相关配套

 该地区服务有:

 

地图及周边

项目联系人

Geomay
020-82081382

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

Geomay

020-82081382
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1049178214@qq.com

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