美国永久产权学生公寓,首付4成,5年包租年化8%,留学+移民

美国纽约州上州萨拉文郡汤普森镇
美国永久产权学生公寓,首付4成,5年包租年化8%,留学+移民,编号9613
美国永久产权学生公寓,首付4成,5年包租年化8%,留学+移民,编号9613 美国永久产权学生公寓,首付4成,5年包租年化8%,留学+移民,编号9613 美国永久产权学生公寓,首付4成,5年包租年化8%,留学+移民,编号9613
价格:

约¥170

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 500000平方米
占地面积 2331000平方米
卧室数量 1-3
房龄 不详
朝向 不详

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首付4成,30年还款。

汤普森教育中心大学城项目优势总结:

一 配置美国房产,可贷款60%,开发商包租5年,年回报8%

二 接受投资人子女纽约州立大学留学;

三 为全家办理美国绿卡。


1.地理位置优越,纽约市政府大力支持和开发,周边赌场、赛车场、歌剧院、高尔夫球场,购物中心一应俱全,房价升值迅速。

2. 大学公寓供不应求,租金回报有保障。

3、首付四成外国人可贷款六成,超高回报月租抵月供,开发商包租五年年回报8%

4、项目配套完善加强地方政府建设。

5、本项目为投资人小孩提供出国留学机会,同时可获得纽约州立大学学位,住房留学一站式服务。

汤普森教育中心大学城项目介绍:


汤普森教育中心大学城,位置处于纽约州上州萨拉文郡(SULLIVAN COUNTY)的境内,在曼哈顿的西北方向,属于纽约州政府经济发展的重点区域,占地总共575英亩,约3450亩(中国)。


汤普森教育中心和多家美国、中国著名大学、高中合作,签约了二十几所大学和三十几所高中。建成后的建筑面积约50万平方米,将开设3+12+2本科,研究生院,高中国际直通,同等学历,名校短期培训和总裁EMBA等。专业聚焦:商学院、电影传媒艺术学院、医科学院、烹饪学院、军事安保学院、政府及国际关系学院、运动学院及其附属设施,是一个全智能化的高端大学城社区。



投资热点,美国教育产业

纽约汤普森大学城(TEC)占地575英亩,相当于3490亩(中国),项目位于美国纽约上州萨拉文郡汤普森镇。该大学城由汤普森教育中心和多家美国/中国著名大学高中合作,开发可容纳12000名学生的综合性大学,建成后的建筑面积超过50万平方米,包括商学院和电影学院,医科学院,烹饪学院,各类MBA,总裁培训,军事安保学院,政府和国际关系学院,运动学院,高中国际直通及同等学历,及其附属设施,是一个全智能化的高端大学城社区。


目前大学城已经签约的二十几所大学和三十几所高中,合作院校生源达到59万以上。中国目前有3-5亿人口的中产阶级有实力送子女出国留学,中信银行私人银行与胡润研究院联合发布的《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》美国绝对是中国高净值人群送子女出国留学最青睐的目的地,高达65%的受访者选择。69.2%高净值人群送子女去海外接受教育最主要是未来寻找优质的教育资源。美国绝对是中国高净值人群海外置业最喜爱的国家,选择率高达66.1%,可以预期未来1020年汤普森大学城教育产业的高速增长。



大学城校园学生中心

大学城将与合作伙伴举办各种校区活动,学术活动,体育赛事,艺术交流。艺术品展览,文艺表演,动漫制作及展览,时装发布会,中国饕餮品鉴...

汤普森教育中心大学城,让孩子在丰富多彩的社区氛围中认知到世界的精彩,并以知性,高雅的气场,培育孩子优雅的气质。

大学城之外,突破传统别墅区,超出想象力的周边配套群落,不仅拥有学府式区域人文氛围,更加拥有多元素休闲娱乐场地,完全满足品质生活所需。项目周边涵盖高尔夫球场、展览馆、博物馆、音乐节场地、滑雪场、水上运动、农场、赌场、赛车场、奥特莱斯等多重休闲生活配套,使学子生活更为便捷惬意。





周边设施:

1. 汤普森教育中心

2. 项目地办公室

3. EPR集团旗下的蒙特里安休闲假日赌场

4. 伍德巴利奥特莱斯

5. 蒙蒂塞洛赛车俱乐部

6. 佰首伍兹音乐中心

7. 漂流俱乐部

8. 康阔德高尔夫球场

9. 弗斯博格剧院

10. 到美国最大的奥特莱斯大约22分钟车程,购物无忧。

11. 两个国际机场,斯图尔特国际机场和萨拉郡国际机场;及多个私人机场,出行无忧。

12. 新鲜蔬果市场,有着可爱小动物的牧场,可以亲手烹饪美食的农场……饮食无忧。

13. 百家名店进驻,饕餮品鉴……让远离父母的学生轻松享受营养健康的生活。



享受自然:


露营,接触大自然最近的距离。这里是个露营基地,风景优美,山水秀丽,在这里与大自然水乳交融,在田园生活中感知自然,重塑自我。萨拉文郡有10个场地可供划船/漂流/皮艇划独木舟,还有10个场所可以钓鱼,带上孩子陪伴家人,一场湖畔的冥想。人间仙境在水一方。在萨拉文郡建有818洞高尔夫球场和29洞高尔夫球场,谈笑间,品味与品质更胜一筹。11个表演场地,8个画展展览,10间博物馆,还有每年举办一次的“贝斯伍德音乐节”。蒙蒂赛洛赛车俱乐部,让生活更具速度与激情。EPR集团大力开发的新赌场,集水上乐园,影城,女人购物街于一体,是全家人的好去处。


公寓户型:








学生教育:

望子成龙教育托管:

学生美国基础生活管理:机场接送,事物协助处理,生活购物帮助,紧急情况处理,家长微信群。

实习项目选项:

华尔街金融机构,纽交所,好莱坞,著名制片工作室,凤凰卫视,联合国,州和联邦办公室。

教育合作:

汤普森教育中心大学城与博华百校教育集团建立了战略合作,其旗下拥有五所全日制大学,四所二级学院/两所中学和三所国际高中,固定资产达35亿人民币。以下是集团院校/与华语媒体巨擎香港凤凰卫视集团合作办学的学院以及中学。还与教育机构和品牌建立了战略合作:




政府支持:

共和党新一届美国政府的大力支持为美国创造就业的项目;

纽约州政府和萨拉文郡大力支持在此区域发展旅游和娱乐;

指导政策经济向北移,纽约州270亿美元的基础设施预算拨往项目地沿途;并给予税收优惠政策;

萨拉文郡立法委员会/商业部/商业发展局/工业发展局/旅游局政府部门的支持。



相关配套

 该地区服务有:


地图及周边

项目联系人

佰客發
020-82081382

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

佰客發

020-82081382
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manager@pecfa.com.cn

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