跟踪开发活动的Urbanation公司市场研究主管表示,多伦多地区的热门公寓市场正在休息一段时间,可能会在未来几年内在“炙手可热”的多伦多租赁市场中获得更多空间。
Pauline Lierman表示,与去年相比,第二季度的销售额减少了56%,这是在去年非常多的项目启动之后的预期。
Urbanation表示,虽然多伦多地区公寓销售的步伐放缓,但由于供应短缺,连续10个季度的房屋销售量逐年减少,价格继续上涨。
“在过去的2015到2016年里,我经历了一系列高峰市场周期,”她说。“在我们像去年那样打击的每个周期之后......总会出现放缓,因为很多都是加速加速。”
Lierman说,去年项目推出了一直呈繁荣的趋势。
“因为市场如此火爆,一切都会在疯狂的时期内卖光,”她说。“(发展)向前推进,直到今年早些时候才可能进入市场。”
Urbanation周二公布的第二季度报告也指出,在去年价格大幅上涨之后,建筑前公寓买家变得更加谨慎。在第二季度上市的5,759个单元中,有56%被出售,而2017年第二季度的9,521个单元中有80%被出售。
新推出的项目价格同比上涨18%,平均每平方英尺835美元,但仍低于去年第四季度的954美元高点。虽然第二季度转售产权公寓的销售数量下降了17%,但价格平均上涨了5% - 与去年同期的30%相比,增长率大幅下降。