受英国退欧的影响，英国北部风险抵押贷款风险上升
2018-08-16 14:54 来源：外房网
随着房地产价格开始下跌和利率上升，贷款人正在提高英格兰北部风险较高的抵押贷款。
对于一个已经面临英国退出欧盟财富的地区的银行和房屋贷款提供商而言，这可能是个坏消息，无论达成什么样的协议。由于借款人削减支出以应对不断上升的抵押贷款支付，这也有可能损害那里的经济。
由于无交易脱欧的风险增加，随后对收入的挤压和失业率的上升可能会使该地区的房地产市场从经济放缓转为萧条。大多数人投票支持英国退欧的北方比伦敦更容易受到退出后的经济衰退的影响，因为它更加依赖出口制造业。
纽卡斯尔大学经济地理学教授简·波拉德说：“对于伦敦以外的所有地区而言，英国脱欧将是一个非常糟糕的消息，因为它更加多元化，更不依赖于欧盟的福祉。” “在东北地区，金融脆弱程度尤其明显; 如果出现问题，即使收入相当合理，负债累累的人也没什么缓冲。
6月英格兰西北部房价较一个月前下跌近1％，东北部下跌0.3％，约克郡和亨伯河地区下跌0.5％。住房的标题是“低迷”，温泉小镇哈罗盖特的经纪人西蒙克罗夫特在本月皇家特许测量师学会发布的一项调查中表示，而利物浦和谢菲尔德的房地产经纪人警告称经济放缓。
近年来，贷款人一直在增加他们向购房者提供的低存款贷款数额，因为廉价的借贷利率和鼓励购买的政府计划提振了需求。这导致英格兰银行（BoE）执行董事亚历克斯·布拉齐尔（Alex Brazier）在4月份表示，房主的信贷供应正在放松，这一说法到目前为止还没有被银行注意到小额存款借款人。
在英格兰西北部，几乎三分之一的购房者在6月份购买或转售房屋时，由房产测量师e.Surv定义为15％或更少的存款。相比之下，四月份只有四分之一多。在政府估计受英国脱欧影响较小的约克郡，超过33％的借款人首付较低。
低存款贷款增加
虽然英国房主不倾向于抵押贷款，即使在经济衰退时期，他们也会削减支出，可能会导致更严重的经济衰退。这可能会伤害北方的经济，因为生活在那里的人们在经济困难时往往几乎没有钱可以转向。例如，东北地区的英格兰储蓄和投资水平最低，近60％的成年人不到1万英镑（46,836迪拉姆）。相比之下，伦敦为47％。
曼彻斯特商学院（Manchester Business School）银行业高级讲师埃斯梅尔•埃尔图克（Esmail Erturk）表示，“人们更愿意使用他们必须支付抵押贷款的收入和储蓄，所以可能会发生的事情是他们会从旅行开始减少其他开支。” “首先会影响国内生产总值，而不是房地产市场。”
在更广阔的市场中可能存在其他问题。根据英国央行12月份发布的一份工作人员的报告，近年来英国可能比以前认为的更为脆弱的借款人获得抵押贷款，因为高贷款对收入贷款的比例一直在不断上升。
抵押贷款成本也可能比利率增长更快，因为中央银行为贷款人运营的廉价贷款计划，其中一些贷款用于资助住房贷款，今年早些时候结束。
“如果我们离开欧盟，那将会受到最严重影响的地区 - 取决于条款 - 首先是投票支持英国退欧的地方，那里的技能和教育水平较低，”经济地理学教授保罗柴郡说。
“如果我是贷款人，我会非常谨慎地提供低存款贷款，并仔细考虑借款人的情况。”
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
