新加坡整体住宅市场放缓可能会导致商业和工业领域的疲软
2018-08-16 15:21 来源：外房网
新加坡高力国际研究主管Tricia Song表示，最新的房地产降温措施将导致“短期内住宅整体市场放缓”。她说，商业和工业产业“可以在今年余下的时间里恢复活力”。
Song补充说，对商业和工业领域的更高需求将来自“健康的商业地产交易以及房地产投资信托和机构投资者对工业资产的兴趣增加”。
由于私人投资销售强劲，工业物业的销售额占工业总销售额的95.7％，因此工业物业的销售额在二零一八年第二季度同比增长295％至7.974亿元。主要交易包括以2.95亿美元将价格2.95亿美元出售给金士兰数据中心至吉普瑞特房地产投资信托基金和Admirax以1.06亿美元出售给贝莱德。
“随着工业租金和价格预计会走低并稳定下来，我们注意到收购更多工业空间的机构兴趣日益增加，特别是在数据中心，高规格设施和现代化物流建筑等利基行业，”宋说。 。
根据降温措施，店铺也成为高净值个人，房地产基金和投资公司的替代资产类别。店铺交易价值超过500万美元，上季度同比增长13.4％至3.057亿美元。这使得2018年上半年的店铺交易总额达到7.843亿美元，超过了2014年至2017年的全年店铺投资销售额。
总体而言，Colliers预测新加坡2018年的房地产投资销售额将与去年录得的400亿美元相符。在实施最新的降温措施之前，Colliers预计今年的投资销售额同比增长15％至460亿美元。
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