谈谈澳洲房产的那些问题:“如何把富人赶出城市?”

2018-08-23  来源:澳洲房产大全
 
如何把富人赶去郊区居住?

在世界上绝大多数国家,富人大部分是住在市区里的,市区的房价也是城市里最高的。美国应该是世界上唯一一个国家出现了违背潮流的逆生长。富人们都喜欢住在郊区。我们通过研究这一现象来看看澳洲有没有这种可能。

 

最近刚读完一本书《城市的胜利》, 作者是一个著名的哈佛学者,他从历史,经济,环保等多方面分析,城市是21世纪人类的最伟大发明,因为高密度人群聚集在一起激发了创新,促进商业的繁荣。

 

最重要的是当人口集中生活在城市,而不是郊区时,人们会更多使用公共交通而不是开车,这大大减少了二氧化碳排放量,非常环保。

 

很可惜的是在作者所居住的美国,富人愿意住郊区而不是市区,本书例举了大量具体示例来分析背后的原因,我都觉得这都可以算是一本政治类书籍,名字也可以改成《手把手教你如何把富人赶出市区》。

 

我发现墨尔本政府就非常有这样的潜质,希望多加学习,保护穷人的利益。

 


追求形式上的人人平等

 

美国大城市衰弱的一个原因,就是政府刻意要让穷人获得和富人一样的权利,举个例子, 悉尼的Bondi 地处CBD 10公里 范围内,离市区近,学校也不错,有火车站,还有海滩,但这种地方放到哪里房租和房价都不便宜,穷人肯定住不起。

 

按照美国政府的做法,那就是穷人一定要和富人有一样的起点,他们住郊区会产生很多社会问题,那我们就在这里建公屋,然后给这些低收入人群发住房圈和教育圈。他们可以居住在政府修建的公屋,他们的孩子也可以和富人家小孩一起上学。

 

但是随着恶性案件突然在一个区域增多,纽约的一些富人区就是这么消失的。

 

不要抱怨你花了几百万来这里居住来享受这里的设施,也别抱怨穷人孩子会带坏富人孩子,人人平等。

 

墨尔本政府非常理解这种做法,所以决定在Brighton(墨尔本Bondi), 这个CBD10公里的海边社区修建公屋,希望你们可以再接再力,多在东南一带修建公屋,这样就可以解决现在东南的住房紧张问题了。

 



市区治安问题常年不解决

 

纽约的富人有一部分住在市区,但芝加哥富人几乎都不住在市区,这是为什么呢?那是因为纽约市长朱利安尼在位8年,坚决打击犯罪,对城市实行家长式管理,纽约犯罪率大跌30%,领救济金的人少了10万人。而过去三十年芝加哥换了三任市长,结果犯罪率依然是全美国第一。

 

当地市政府一直美化情况,声称某一类的犯罪率是有下降的,这很像现在维州州长的风格,今天我看到的新闻里,他还坚持说墨尔本市区不存在非洲裔帮派有组织犯罪问题。

 


        



税务问题

 

为了避免高额税务,美国很多大企业搬迁到郊区。他们不想在交完州税后再付高额 市政税,让政府拿自己的钱去补贴政府的财政窟窿。同理,也不想让自己的钱去补贴穷人的福利。

 

所以大家很多默契的搬到郊区,如休斯顿60公里外Woodland, 开车到市区要60公里,但是通过高速公路30多分钟还是可以到达市区,我既享受了市区的基础设施,但在行政上还不归休斯顿市政府管辖,而是当地县政府管辖,所以你当官的没法剥削我了,我不需要再缴纳双重税务了。

 

现如今,美国企业一半的就业机会在郊区。


学校与交通

 

好学校,尤其是私校都在郊区,但穷人的孩子没法来这里上学。因为美国很多郊区没有公共交通,只能靠汽车。而汽油费太高了,穷人负担不起。

 

富人非常重视教育,当好学校都在郊区时,再加上前几条我提到的问题,那市区里的富人会搬空,全部转移到郊区。


限制开发

 

中产和中上阶级因为市政府把太多地段列为环境保护遗产,很多市区的建筑已经老旧不堪,但政府就是不让拆掉。邻居反对在周边建新的大楼和住宅,那找不到合适房子的中产阶级就会搬迁到郊区的大宅里。

 

 

标签:
本网注明“来源:外房网”的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源:XX网(非外房网)”的文章,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除。举报邮箱:sam@glofang.com
澳大利亚最新推荐房源
Global_Property_Price_Report_2014.Q1
资讯排行
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00

广告热线:020-82081382

邮箱:glofang@glofang.com

微信服务号 外房网微信服务号