2018年8月新西兰房地产报告：11个地区的要价高，9个地区的总库存数量低，奥克兰和坎特伯雷早春市场的迹象
2018-09-06 14:21 来源：外房网
11个地区的要价高，9个地区的总库存数量低 奥克兰和坎特伯雷早春市场的迹象 。
realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示，自realestate.co.nz 11年前开始收集数据以来，2018年8月创下历史新高和历史新低。
来自realestate.co.nz的实时统计显示，该国19个地区中近三分之二（11）的平均要价在8月创下历史新高，而半数地区（9）在所列房屋数量中创下历史新低出售。
她说，8月份，有911,012个独立访客，7月增加了5.2％，与夏季浏览水平一致。
“自选举期以来，我们的住房市场相对稳定，而这一兴趣的增长恰逢该国两个最大地区新上市的情况。
在8月份全国8,739个新房产中，近一半（4,343个）位于奥克兰或坎特伯雷地区。
2018年8月新西兰房地产报告：11个地区的要价涨幅创历史新高
房地产要价的上涨是由中奥塔哥/湖区引领的，这个区域的价格超过了100万美元的里程碑，平均要价为1,019,094美元。*
“这是在realestate.co.nz的11年数据收集历史上第一个达到100万美元要价里程碑的地区，”Vanessa说。
Vanessa说：“中奥塔 - 湖泊是否继续超过奥克兰，因为要价最贵的地区仍有待观察。”
“这是一个较小的市场，如果同时有大量高端房产进入市场，它可能会影响平均要价。
“奥克兰面积更大，房产更多样化，因此并不总是将苹果与苹果进行比较，”她说。
虽然Central Otago-Lakes在要价大幅提升的情况下领先，但其他10个地区上个月的要价创历史新高。这些地区的增长幅度
较小，在北岛和南岛之间均衡。
北岛：
Northland的要价上涨1.8％至635,112美元，中北岛上涨4.5％至488,420美元，Hawke's Bay上涨3.7％至521,138美元，
Manawatu-Wanganui上涨3.7％至370,597美元，Wairarapa上涨6.6％至520,127美元，惠灵顿上涨1.7％至$ 639553。
南岛：
Nelson＆Bay的要价上涨4.4％至650,293美元，Marlborough上涨4.6％至520,852美元，Canterbury上涨1.6％至507,992美元，
Otago上涨6.6％至401,499美元。
Otago上涨6.6％至401,499美元。
2018年8月新西兰房地产报告：九个地区的库存水平历史最低点
全国住房存量水平下降导致期权收紧。这尤其影响了9个地区的购房者，自2007年realestate.co.nz开始收集数据以来，所
有这些地区的房屋数量均创下历史新低。
全国范围内，8月份库存总量为21,207，较2017年8月下降1.6％。
Vanessa说：“虽然这看起来似乎有所下降，但对于有历史最低库存的地区来说，没有太多选择，房屋正在抢购。”
北岛：
Coromandel下跌9.2％至433只上市，Central North Island下跌18.6％至336只上市，Taranaki下跌8.1％至533只上市，
Manawatu-Wanganui下跌28.2％至649只上市，Wairapara下跌7.6％至204只上市。
南岛：
Marlborough下跌4.0％至245上市，West Coast下跌至16.1％至482上市，Otago下跌17.9％至430上市，最后Southland地区
下跌23.6％，其中403上市。
2018年8月新西兰房地产报告：奥克兰和坎特伯雷地区因新上市而栩栩如生
“春天似乎早在奥克兰和坎特伯雷地区就已经到了，”凡妮莎泰勒说。
“几个月来坎特伯雷一直是一个活跃的市场，但似乎奥克兰地区现在已经重新焕发活力，新上市的数量激增，”凡妮莎说
。
在8月份全国8,739个新房产中，近一半（4,343个）位于奥克兰或坎特伯雷地区。
与2017年8月相比，奥克兰地区的新房源增加了6.0％。
“8月份新上市的3,086件商品为奥克兰买家提供了更多选择，”Vanessa说。
坎特伯雷地区的买家也有更多的选择，8月新增1,257个，比去年同期增加了7.2％。
“我们看到的是这些地区的激增弥补了其他地区的创纪录低点，”Vanessa说。
在全国范围内，新上市的数量是静态的（与2017年8月相比增加了0.1％）。
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