买马来西亚房产和国内房产有哪些差距？
2018-09-10 14:38 来源：www.hhoverseas.cn
在去年2017年，马来西亚房产市场成为当之无愧成为全球最热的十大房产市场之一。当马来房产PK中国房产时，可不单单是永久产权和70年产权的差距那么简单！
住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。
房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
贷款
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。
房屋类型
马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
投资类型
外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
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