去海外买房子，到底是赚了还是赔了
2023-05-18 13:43 来源：
去海外买房子，到底是赚了还是赔了
第一、永久产权。马来西亚的房子分永久产权和99年产权两种，我们了解到这一点后，直接告诉中介，只看永久产权的房子。毕竟国内住宅只有70年产权始终是心头之痛，还是永久产权让人踏实。
第二、按套内面积出售，还送车位。大马的房子是按套内面积销售的，对比国内按建筑面积算，感觉又赚了几十平方米。另外，在北京买车位要花一大笔钱，而大马的公寓至少送一个停车楼里的固定车位，三房以上的大户型，则赠送两个车位。
第三、位置和价格。我们在北京住在“城乡结合部”，而看上的房子位于吉隆坡的核心区域，这对在北京买不起市中心房子的人自然是诱惑满满。我们看上的公寓旁边就是一条酒吧街，是很多外国人经常活动的区域，我脑海中立马浮现出北京三里屯的模样，然后心算了一下三里屯附近的房价。相比之下，这套公寓每平方米约合2.5万元人民币，放到当时的北京只能买远郊的房子。
第四、贷款利率比国内低。带我们看房的地产经纪分析，根据我们的情况，保守估计可以贷5成以上，贷7成也有希望，而且大马的贷款利率比中国低。这对在北京已经没有购房资格和贷款资格的我们，提供了更大的选择空间。
值得一提的是，大马的银行对收入证明的要求比较严格，只看税单，单位开的收入证明没什么用。此外，签贷款合同不用再跑一趟大马，直接到马来西亚驻北京大使馆做见证签字就可以。
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