柬埔寨金边哪个区域房价最贵？
隆边区地价排行榜首
报告指出，隆边区作为商业中枢，其地价自然排在榜首。住宅地块报价平均$3,500/平方米。而商办用地均价则是$6,100/平方米。
在隆边区内，新街市1,2,3分区的商办用地最贵，平均售价为$9,000/平方米。最贵的住宅用地在旧街市分区，价格高达$4,000/平方米。
玛卡拉区地价排第二
第二个商业中心区，玛卡拉区的地价排位第二。住宅用地售价为$3,300/平方米，商办用地价位在$5,400/平方米。
玛卡拉区的乌亚西1,2,3,4分区商办地价也毫不逊色（$6,000/平方米），而万波绿分区的住宅地价在区内最高，平均$4,000/平方米。
桑园区地价排第三
桑园区排在第三位。住宅和商办用地均价分别为$3,000/平方米、$5,100/平方米
最便宜的土地只能在郊远地区购得。北部的仙市区有最便宜的地块出售，住宅用地平均$100/平方米，商办用地均价$340/平方米。
另一方面，南部的朗哥区住宅和商办土地均价分别为$100/平方米和$340/平方米。
平均起来看，金边中心位置的地价较去年同期的变化不明显。相反，城市周边地区的地价看涨飞快。
报告分析指出，仙市区、森速区和堆谷区的地价涨幅居前。地价涨幅分别为7.1%,6.7%,6.3%。
仙市区在最近几年逐渐变成了投资热点。许多投资者和经商的人士已经把目光锁定了这里。” 这是该地区地价突涨的重要因素。
相对东南亚其他城市地区，金边的地价在当中是最便宜的，平均地价水平分别是，住宅用地$1,300平方米，商办用地$2,400平方米
柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，金边平均租回报率高达6.92%，位列全球第四，东南亚第一。
而实际上，金边核心区域租金回报率高达7%~10%。以一套市面价值约15万美元的一室为例，月租金约1000美元，年收益为12000美元，回报率则为8%。
如果告诉你过去几年金边核心区域房价每年基本以15%~20%速度增长。你或许会说：“将来不见得还能有如此涨幅，都知道过去几年全球的房价都在涨。”所以，我们必须关注那些非常确定事实：柬埔寨的经济增长和金边的供需不平衡是绝对的，这决定了柬埔寨金边的房产在从长远看是必然上涨的。
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