新加坡房地产市场上出现了“乌云”,一群当地开发商警告一位官员。
据“ 商业时报”援引新加坡房地产开发商协会(REDAS)主席奥古斯丁·谭的话说,最近颁布的房地产市场降温措施削弱了市场情绪和需求,关闭了“各类买家” 。
因此,他在周三与协会成员的一次会议上表示,吸收将在2019年至2020年期间上市的近46,000套私人住宅可能需要五年时间。
再加上贸易紧张局势加剧和利率上升等其他障碍,冷却措施可能为新加坡市场带来充满挑战的时代。
因此,谭劝告住房当局重新考虑“各种政策对房地产市场的总体影响”。
在同一次会议上,社会和家庭发展部(MSF)和国家发展部第二部长Desmond Lee为限制措施辩护,认为这是保持房价“与经济基本面保持一致”的必要政策。
在这种观点中,政府“早些采取行动”以通过这种降温措施确保稳定的房地产市场。
新加坡住房官员最近将第二和第三处房产买家的附加买家印花税(ABSD)税率提高了5%。房屋购买的贷款与价值比率限制也降低了五个百分点。