如何在日本托管我买下的房产？
2018-09-25 10:08 来源：十番日本投资
在日本，房东几乎不会与租客直接接触，而是往往会委托不动产托管公司。
这种托管公司不同于国内的物业公司，他们仅对自己的委托者负责，一般会承担所有与租客对接的事务。从招租，到维护房屋设施、解决租客投诉等等。
那么如何选择托管公司，也将成为您购房完成后必须尽快做出选择的问题。今天，十番就来向您介绍一下选择托管公司的方法。
选择购房时的不动产公司
如果您购买房产时所委托的不动产公司也有托管服务的话，十番建议委托同一家公司会比较安心。如果前房东也委托了同一家公司的话，还省去了很多繁琐的转换手续。
选择当地老牌公司
如果您想要变更托管公司，那么是要换成一家当地公司，还是要换一家大规模的国内知名连锁公司就成了您要考虑的问题。这其实是根据您的个人喜好，本地公司的话，由于其地理优势，有紧急问题发生时相对对应都会比较迅速。十番比较推荐在经营多年的当地托管公司，如果该公司也加盟了大型连锁企业的旗下，那就再好不过了。
超划算低收費委託管理
有时，不动产公司在不收取每个月的托管费（房屋软件方面的费用，如投诉对应、空房招租等）等情况下，依然提供部分服务。这究竟是什么情况？其实。这是房东以把今后的招租业务承诺全部委托给该不动产公司为条件的。由于不动产公司能在新租客成交时收取中介手续费、租约更新时收取的更新费中获得利润，因此就不收取房东的托管费啦。
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