西班牙正在巩固其作为欧洲最强大的房地产市场之一的地位。近年来,西班牙房地产业通过创造就业机会得到了加强,特别是通过在办公室和后勤部门进行的投资 。展望未来,预计这些资产的稀缺供应将导致价格上涨,特别是在马德里。
鉴于巴塞罗那和马德里创造就业前景,该行业预计未来五年办公楼业务将保持上升趋势。在此期间,预计这两个城市将分别产生约20万至30万个就业岗位。
预计物流业也会有好消息。最重要的是,由于电子商务的蓬勃发展,西班牙的工业中心和仓库市场目前是欧洲最强大的市场之一。尽管对资产的需求很大,但在巴塞罗那和马德里等城市,可用库存率仅为4%,这推高了租金价格。对于DWS而言,直到2022年的挑战将是“使现有建筑适应公司的新需求”。
就欧洲其他地区而言,优质写字楼市场预计每年增长2%。与马德里和巴塞罗那一起,其他将在2022年之前对这些空间的需求增加的地区包括柏林和巴黎金融区。
毫无疑问,物流将成为未来五年欧洲房地产行业最具活力的部分。预计,鉴于大多数大城市的工业空间可用率为5%,平均每年租金将上涨2.2%。预计德国,英国和波兰将实现这一增长。