【澳大利亚悉尼珀斯房价多少】澳大利亚房价下跌归因于更严格的贷款标准

2018-10-11  来源:外房网
 过去11个月澳大利亚的房价一直在下跌。悉尼报告全年下降5.6%,而墨尔本在过去三个月下降了2% - 这是自2011年圣诞节以来的最大降幅。 
 
经济学家警告称,未来四年房屋价值可能会下滑12%。根据AMP Capital首席经济学家Shane Oliver的说法,预计悉尼和墨尔本的情况将在2020年恶化,届时价格可能会下降15%。

 
澳大利亚主要城市的房价下跌主要归因于金融监管机构Apra在3月份推出的更严格的贷款标准,以及银行皇家委员会在揭露银行宽松贷款标准方面的工作。澳大利亚借款人拥有大量债务,这是世界上最高的债务,占收入的190%。
 
对抵押贷款的一些限制导致价格下跌 - 尤其是对仅限利息的贷款的限制,这些贷款长期以来一直是澳大利亚的房地产投资者。只有30%的抵押贷款可以是仅利息贷款。 
 
然而,普通买家乐观地认为,房价下跌将使他们有机会最终进入市场。 
 
澳大利亚储备银行表示,房地产市场放缓不太可能影响银行稳定。澳联储助理行长米歇尔布洛克最近告诉媒体,“虽然贷款标准开始并不坏,但过去几年它们仍然收紧。总体而言,住房贷款拖欠率仍然非常低。” 
 
布洛克表示,普通家庭似乎“有一定的能力可以吸收所需的还款额”。
 
然而,布洛克表示,对经济的不利冲击可能会让家庭难以满足还款。 
 
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