【马来西亚房产投资税网】2018年上半年马来西亚未售出房产数量同比增长18.1％
2018-10-13 14:02 来源：外房网
据“太阳日报”报道，2018年上半年马来西亚未售出房产数量同比增长18.1％至29,227套，总价值增长10.2％至172.4亿令吉。
估值及物业服务部（JPPH）的数据显示，大部分的过剩部分包括价值50万令吉至100万令吉的公寓和别墅。"（这两种房产）对于过剩产生的影响最大，11,602个单位占占总数的39.7％，”JPPH总干事Nordin Daharom周四（10月11日）在2018年上半年推出房地产市场报告时表示。
特别是，柔佛继续看到最多的未售出房产。与一年前的3,803套相比，这一数量增加到5,988套，占马来西亚总销量的20.5％。
其次是雪兰莪（4,694个单位）和槟城（3,958个单位），剩余库存量分别从3,664个单位和2,041个单位增加。特别是，吉隆坡
未售出的住宅物业从746个单位激增至2,350个单位。
此外，房地产开发商在今年上半年推出了37,723套房屋，低于2017年上半年的40,615套，而销售比例从22.4％下降至19.2％。
平均房价也从401,005令吉小幅上涨1.7％至RM408,774令吉。
但房地产销售数量从2017年上半年的153,526套下降2.4％至149,889套，而整体交易价值从677.3亿令吉下滑0.1％至677.4亿令
吉。
此外，购房的贷款申请和贷款审批分别每年下降3.1％和0.2％。另一方面，非住宅物业的增幅分别为14.2％和6.6％。
与住宅销售额相比，同期销售的工商业物业数量分别增长3.5％和3.8％。
然而，写字楼的入住率从83.3％下降至82.8％，而零售空间的入住率则维持在79.9％不变。
截至6月30日，2,502幢建筑物的办公楼供应量达到2162万平方米，而即将建成的68幢建筑物，总面积为248万平方米。
“我必须强调，两个问题，住宅悬空和商业空间空缺都是必须由各方，特别是地方当局和房地产开发商解决的相关问题。他们
必须在做出发展决定之前进行尽职调查，以避免供过于求的情况，“Nordin补充道。
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