【马来西亚吉隆坡布城房产价格】2019年吉隆坡布城政府预算可能产生的财产税会导致房产市场情绪恶化
2018-10-23 14:29 来源：外房网
据报道，马来西亚布城政府不太可能在2019年预算案中实施严格的财产限制，但其实施新房地产税的计划可能会对市场情绪产生负面影响，市场情绪已经因负担能力问题和严厉的贷款规则而受到影响。
TA Securities分析师Thiam Chiann Wenin在周一（10月15日）发布的行业报告中表示，“我们预计未来的预算中不会宣布任何严厉的降温措施，因为之前的措施已经开始缓和该国房地产价格的增长。”
“然而，任何新税收的引入，如遗产税，资本利得税等，虽然（没有）对当地房地产市场没有直接影响，可能会影响购房者和投资者的情绪。这对房地产市场来说并不是好兆头，因为该行业已经受到负担能力问题和严格贷款的影响。“
虽然明年的预算可能包括帮助马来西亚人购买住房和获得住房贷款的条款，但预计联邦政府不会在短期内缓解其房地产限制。
这是因为人民可以放松对房地产降温措施的放松，因为这可能导致家庭鳍状肢和投机者返回，从而损害实际需要住房的人。
虽然2019年预算可能会包括一些新的税收，但布城更有可能增加买方对马来西亚购买房产的海外国民的印花税，而不是征收新的税收，直接影响已经低迷的马来西亚房地产市场。
在财政部警告“困难预算”之后，TA证券已经降低了其监控的房地产公司的目标股价。例如，它建议投资者出售华阳，Ibraco和Glomac的股票，而不是按照此前的建议持有。
“在降低我们覆盖范围内所有柜台的目标价格的同时，我们维持对该行业的'中性'立场，因为我们认为潜在的下行风险已经反映在近期股价下跌中”Thiam指出。
另一方面，IOI Properties Group和SP Setia之前已经从“Hold”升级为“Buy”。
总体而言，9月吉隆坡房地产指数下跌了10％，基准综指下跌4.0％。
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