【迪拜房价走势暴跌多少钱一平方 】新一轮住宅供应将如何影响迪拜房价
2018-10-17 14:21 来源：外房网
截至今年年底，迪拜将迎来一系列新的住宅供应，延长了酋长国的供需失衡，Chestertons通过Khaleej Times报道。
房地产服务公司预测，到2018年底，将有大约10,000个单位准备在迪拜交付，其中70,000个单元将在2020年世博会之前到货。
然而，在截至9月的三个月中，已完工的房屋和非计划单元的交易量和价值都出现了大幅下降。
第三季度计划外住房的交易量下降了31％，而已完成单元的交易量下降了11％。非计划单位的价值也下滑了33％，而已完成单位的价值下降了13％。
Chestertons分析师表示，由于供应量相当大，市场均衡可能还需要几年时间。
“如果没有建筑活动显着下降，人口增加和短期经济刺激措施，住宅市场不太可能在今年剩余时间内有任何喘息机会，导致未来三年的预期供需平衡情况据"Ivana Gazivoda Vucinic，Chestertons MENA咨询和评估及咨询业务负责人说道。
2018年第三季度公寓和别墅的销售价格下降了6％。在租金方面，两种住房类型分别下降了4％和3％。
“从负担能力的角度来看，更大的选择对较小单位的租金下降有很大帮助，特别是对于公寓而言。这种趋势也在别墅市场中被复制，而这些单位可能是许多租户以前无法实现的，现在已经在预算之内。由于房东提供了一系列特别折扣以保留和吸引新的和现有的租户“Vucinic说。
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