【泰国工业用地出售价格交易税费】外国投资为泰国工业用地带来了生机
2018-10-17 15:54 来源：外房网
泰国工业部门的外国投资增长对工业园区和工厂的租金有利，但全球贸易前景不明朗意味着改善可能会缓慢。
根据泰国银行的数据，泰国制造业的外国直接投资净流入量同比激增932％。
对于泰国工业房地产行业来说，这是一个利好消息，几年来制造业的新投资有限。市场低迷导致工业区和公园的土地销售平稳增长，而现成工厂的出租率仅略有上升。
然而，世邦魏理仕研究表明，服务性工业用地的需求并没有大幅增加，该研究假设该行业的外国投资大幅增加，旨在改善现有设施的机器和设备。
本地制造业投资也有所增长，特别是在石化行业，但这似乎又增加了现有工厂，而不是新工厂的土地购买。
无论如何，产能利用率可能会提高到一些行业的制造商必须建造新工厂的水平，这将增加对土地和现成工厂的需求。
美中贸易战的升级是未来世界贸易和全球化的关注点，但泰国可能会看到意外收获，因为跨国公司和中国公司都可能关注中国以外的制造业。虽然越南处于从这一趋势中受益的最强势地位，但泰国也是一个强有力的候选国。
或者，自由区可以进一步增强泰国的吸引力。工业区和公园中的这些区域使制造商不仅可以免除材料和机械的增值税和进口税，还可以免除出口税，这使得它们适合出口大部分产品的公司。
此外，政府还致力于改善东部经济走廊的基础设施，并将其视为泰国新的工业中心地带，扩建道路，港口和机场。此举将鼓励泰国和外国在该地区的制造业投资。
世邦魏理仕预计，工业区和公园的土地销售将增加，而现成工厂的租金空置率将下降。然而，这将缓慢发生，并且仍然非常依赖于全球和当地对制成品的需求水平。
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