金边房产租金暴涨 投资金边房产首选太子中央广场
2018-10-19 16:48 来源：外房网
现如今，租金回报率已成为判断房产投资收益的重要指标。据悉，全球静态租金回报率均值约在4%以上，而5%以上则被判断为 适合投资的城市。据“海外掘金”《2018全球城市租金回报率》显示，全球一线城市的静态租金回报率普遍较低，基本处于3%以下。而柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。
金边公寓供应增长，租金水平高涨
租金回报率是公寓市场的真实需求，而公寓市场的走向，关键还要看供应量。2018年第二季度，金边新增2000套公寓，整个公寓供应量达到11830 套，相较于上季度，增长20%。根据《全球房地产指南》发布的数据，金边每月的租金价格约为9美金/㎡至18美金/㎡不等。一户面积为65㎡左右的公寓每月租金约为800美金左右。而面积为120㎡的公寓租金约为1700美金左右。如果地段好、配套佳，租金还会有更高的涨幅。
金边人口快速增长，租房需求强劲
柬埔寨首都金边，2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，是全球人口增速排名第三的城市。到2030年柬埔寨总人口预计从1500万人增加至1900万，金边市人口预计增加到300万人，届时将有80万套住房需求。此外金边的房屋出租比例高达80%-95%，极少空置率。可见金边租房需求强劲，未来租金上涨已成趋势，投资金边公寓，租金回报潜力无限。
金边房产投资，首选太子中央广场返租公寓
当你想要感知金边的鲜活与精彩时，太子中央广场毗邻著名景点大皇宫、独立纪念碑、Naga博彩及免税店、永旺商场等，流光溢彩的生活触手可及。同时5分钟可到达金边各大商场与知名景点，25分钟可抵达金边国际机场，轻松畅享便捷城市生活。
当你结束一天的工作，想要放松身心时。太子中央广场集合太子超市（已开业）、国际美食广场、无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等完美配套，为您洗去疲惫，带来活力。
▲太子中央广场无边际泳池实景图
太子中央广场23-126㎡世界级轻奢公寓现房呈现，采用星级装修标准，轻松拎包入住。精装现房，无忧返租3年，年租金回报率高达8.9%，超越金边平均水平。
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