【新加坡高档住宅区价格】新加坡将在2019年提高非落地住宅单元所需的最小规模
2018-10-22 11:19 来源：外房网
新加坡房屋管理部门将在明年提高非落地住宅单元所需的最小规模，以遏制高密度建筑的祸害。
从1月17日起，市区重建局（URA）将对平房和公寓开发中的最大允许住宅单元数（DU）进行变更。新指南也适用于混合用途场地的住宅部分，将缓和该岛国“鞋盒单位的过度发展”。
该机构在昨天发布的一份通告中表示，该指导方针将“有助于减轻住宅单元面积的减少，保障住宅区的宜居性，并确保当地基础设施不会过度紧张” 。
根据新规定，城市中心区域以外的非登陆发展的最大数量将按建筑总建筑面积（GFA）除以前的70平方米计算得出。
市建局还确定了九个地方，当地的基础设施很可能会从拥有大量数据库的新开发项目中受到压力。在这些地区，非建筑项目的最大数量将通过将建议的建筑面积除以100平方米得出。
房屋管理部门正在寻求推动小型非住宅房屋的增长趋势，尽管2012年引入了有关房屋署的指引，但这些房屋似乎已经激增。“我们观察到新的私人房屋项目的住宅单位规模较小，”市建局表示。
将根据现场背景，现有场地条件以及对当地基础设施的影响来评估实际允许的DU数量。市建局亦会评估发展建议的整体布局，设计和单位大小，并可能会施加额外的规定。
鼓励开发人员在项目中提供良好的单位规模组合，包括满足较大家庭和多代家庭的较大DU。
“一个例子是开发中，大约20％的DU净内部面积至少为100平方米，不包括空隙，阳台，空调壁架和其他外部区域; 如果净内部面积小于50平方米的单位不超过建议的发展中国家的20％，“市建局表示。
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