根据新南威尔士房地产研究所9月空置率调查显示,悉尼的空置率一直保持稳定,因为租房者在市中心寻找住宿。
悉尼大都市的空置率目前为2.8%。
REINSW总裁Leanne Pilkington告诉WILLIAMS MEDIA,“季节变化导致租房者返回内悉尼市场,空置率下降0.5%至2.4%,这是5月份的最高水平。”
“悉尼中部地区保持稳定在3.1%,而外部悉尼下跌0.2%,为2.9%。”
Hunter的空置率上升0.1%,纽卡斯尔上升0.8个百分点,为2.9%。
尽管卧龙岗上升0.1个百分点至2.1%,伊拉瓦拉下滑了0.2个百分点。
在整个地区,新英格兰保持稳定在2.2%,北部河流上升0.3个百分点至1.3%,奥拉纳上升0.2个百分点至2.0%。
Raine&Horne City Living的上市代理和物业经理Matthew Mifsud表示,春季是空置率下降的最佳时期之一。
“你看到八月末和九月真正的回升,”米夫苏德先生告诉WILLIAMS MEDIA。
“邦迪和曼利真的是季节性的,许多背包客和海外人士在那里租了三到六个月。因此这些地区受到季节性影响。“
Mifsud先生表示,像亚历山大港和滑铁卢这样的地区将很快成为租赁市场,并为该地区规划了所有新的公寓开发项目。
“整体空置率保持稳定,但租金价格已经下降 - 业主必须调整他们的预期,以便租赁他们的物业。租金下降总是与供需有关。
“Haymarket的供应量有所增加,该地区有1,500套新公寓。由于租房者现在有更多的选择,因此需求下降,”Mifsud先生说。