金边房价涨幅竟高达16.7%，抄底柬埔寨房产的时机到了？
柬埔寨房产市场在2018年迎来了爆发式的增长，大量的高层住宅地产和商业地产投入到房产销售市场中来，供应的持续补给、市场的持续需求使得投资者和房地产行业的专家们都对柬埔寨的房产市场持乐观态度，短期看来，地价、房价仍有望持续上涨。
那么，助长柬埔寨房地产行业欣欣向荣的主要因素有哪些？
强劲的GDP增长
从1994年至2016年，柬埔寨的平均GDP增长率达到了7.63%，2005年更是创下了13.3%增速的历史新高，使其跻身东南亚发展最快的国家之一。2018年至2020年，柬埔寨的GDP增速预计将维持在7%左右。
根据世界银行近期发布的权威数据，柬埔寨已经从低收入国家迈进中低收入国家，服装、服务及建筑行业成为其经济发展的主要推动力。
2016-2018世界、东盟5国、柬埔寨的GDP增长情况
蓬勃发展的旅游业
柬埔寨房产行业的欣欣向荣离不开蓬勃发展的旅游行业带来的大量人流以及资金流。
数据显示，2017年的前10个月，柬埔寨创下了500万游客的历史新高，截止2017年底，全部入境游客达到了560万，同比上涨11.8%。
2016年，外国游客数量同比增长了10%，其中游客的主要来源为亚洲国家。蓬勃发展的旅游行业不仅刺激了房产行业的发展，更为首都金边的不少企业注入了可观的资源和资金。
不断上涨的金边地价
自2010年以来，柬埔寨金边的地价以平均每年6.6%的速度上涨，而地价的不断上行最终都将体现在房价上。
与其邻国越南、泰国等相比，金边的土地价格相对较低，对投资者来说极具吸引力，为其潜在的寻求资本增长需求提供了更多的机会。
即将建造世界上最大的机场之一
2018年1月，柬埔寨政府批准在堪干达省东南部建造一个新机场，预计耗资15亿美元，新国际机场将取代现有的金边国际机场。
据柬埔寨当地媒体报道，这座机场日后将建设成为占地约2600公顷、世界上最大的机场之一。
“一带一路”影响下中国投资
柬埔寨是受益于中国“一带一路”政策最多的国家之一，在其影响下，2030年之前，中国将会将大量投资放在对柬埔寨的基础设施的建设上，助力其从中低等收入国家一跃成为中等收入国家。
新加坡海峡时报最近的一篇报道称，已经又不少中国投资者纷纷涌入金边，购置房产进行投资。文章中还提到，柬埔寨经济增长迅速，年轻的人口红利，以及较高的租金回报率是吸引投资者的重要因素。
而对中国投资者来说，投资柬埔寨房产的另一重要原因是，其是“一带一路”政策重要的参与者之一。
高租金回报率
在多重因素的助推下，柬埔寨首都金边的房价、租金正在实现着稳步的迈进。
数据显示，目前金边四类主要房产（住宅、办公、商业、工业）的平均租金回报率在7.6%左右，溢价率达到3.6%，超过过去一年的定期存款汇率。
黄金地段住宅的租金收益率在5％至9％的范围内，办公室房产的收益率在6％至9％之间。
了解更多东南亚资讯可以进入合和海外房产网 www.hhoverseas.cn查看或者添加个人微信号：hhos01免费了解
现如今，正是投资柬埔寨的好时机，如果您有意置业柬埔寨，欢迎联系合和海外，我们免费为您提供咨询服务。
咨询热线：400-921-3119
