金边地价暴涨,抢占下一个“深圳”时机正好

2018-11-09  来源:外房网
 柬埔寨大选之后,各国投资者信心大增,纷纷将投资的眼光转向柬埔寨。首都金边作为柬埔寨的国家政治、经济、文化中心,随着国家的发展与外资的进入,各个地区的地价都因开发有了惊人的增长。

Key Real Estate不动产公司的报告显示,在金边12个区中,隆边区的地价最高,接着是桑园区、玛卡拉区和堆谷区。


隆边区大道旁的地价每平方米300012000美元,新街市地价最昂贵,至于其他大道旁的地价在20005000美元。桑园区大道旁的地价每平方米25009500美元,万景岗一分区地价40009500美元,其他大道旁的地价15004500美元。

玛卡拉区大道旁的地价每平方米38007500美元,其中乌亚西分区的地价最高,其他大道旁的地价是22005500美元。堆谷区大道旁的地价每平方米25005000美元,其他大道旁的地价是17003000美元。

据柬埔寨房地产协会副会长孙辛表示,除了上述四个区以外,其他区地价的增长也十分明显。棉芷区地价增长率为6%,森速区增长率为6.7%,仙市区增长率为7.1%

关注中国楼市发展历程的人都明白,地价暴涨意味着房价节节攀升!广阔的中国大地上由地价大涨导致房价爆涨的例子,多如牛毛。那些窥探先机、敢于冒险的投资者们,一套房变N套房,财富如滚雪球般越滚越大,肆意的想享受着楼市发展带来的红利。

未来的中国楼市始终会回归居住属性,处于调控中的房地产也很难再有暴涨的机会。暴涨的北上广已成过去式,柬埔寨金边,这座地价疯涨的城市,便是我们不可错失的未来投资佳地。而且比起北上广,金边还具备更多的优势!

金边不得不说的多重优势

1柬埔寨经济发展迅速。数据显示,2011-2017年柬埔寨经济年平均增长速度超过7%,增速排在全球第六位。金边作为柬埔寨的国家政治、经济、文化中心,有着北京之于中国的地位。

2永久产权。外国人可购买柬埔寨二楼及以上公寓,享有房屋永久产权的房产证。

3美元资产。柬埔寨金融高度自由化,外资银行众多,外汇无管制,美元计价资产,可自由流通。

4高出租率、高租金回报率。金边房产租金平均回报率高达6.92%,排名全球第四、东南亚第一。据统计,金边房产出租率高达80%-95%


5巨大的人口红利。柬埔寨30岁以下的年轻人占总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型,人口年轻化程度较高,劳动力充足。而金边作为首都,吸纳大量周边青年到金边工作定居,金边的住宅需求旺盛。


抢占金边发展红利

世界级轻奢公寓【太子中央广场】足以

太子中央广场位于金边核心区域诺罗敦大道南段,5分钟生活圈内包罗金边大皇宫、独立纪念碑、Naga购物中心、永旺商场完美配套。项目齐聚无边际游泳池、红酒屋、景观健身房、雪茄吧等优质配套,全方位满足业主多重需求。


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