【阿布扎比房产购置投资】最新数据显示，2018年第三季度阿布扎比房产的销售，价格和租金均下降
2018-11-10 14:20 来源：外房网
根据最新的指数报告，阿布扎比的房地产销售在2018年第三季度下降，因为需求下降，而住宅价格和租金也下降。
Asteco市场评估的数据还显示，价格现在逐季下降1％，每年下降8％，但根据地点有所不同，而非计划和新房产的需求量大于现有房屋。
例如，Al Reem Island和Al Reef Downtown地区的价格同比下降了11％，而Al Reef Villas和Al Raha Gardens的第三季度平均年降幅为6％。
Asteco记录了本季度约2,150套住宅单位的交付情况，其中60％位于阿布扎比投资区内，包括但不限于Al Reem Island，Al Raha Beach和Yas Island。
位于Al Raha海滩的Lamar，包括430个单位，代表了交付的最大单个项目，此外，Rawdhat区内的几栋建筑也已完工，预计未来6至12个月将有更多库存。
虽然可能会有更多的延误，但Asteco预计将在2018年底之前在Al Reem岛内投放另外3,100套公寓和别墅，大约1,000个单位，亚斯岛和萨迪亚特岛900个单位，阿布扎比岛470个单位，其余在阿布扎比大陆，包括580栋别墅。
该报告显示，租金继续下跌，公寓租金平均每季度下降3％，同比下降11％，中低端物业的跌幅最大。
别墅租金率也出现类似趋势，环比下降1％，同比下降8％。Al Reef Village和Hydra Village的季度降幅更为明显，为4％。
跌幅是新供应和需求低迷的结果，主要归因于看跌的经济/商业前景。报告称，这些条件导致空置率上升，特别是在质量规格较低的建筑物中。
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