【马来西亚槟城房屋产权价格】马来西亚房屋暴跌预计将在未来两年内缓解
2018-11-16 11:12 来源：外房网
Rahim和Co执行主席阿卜杜勒拉希姆在一份报告中表示，尽管马来西亚住宅物业供过于求令人“担忧”，但由于联邦政府的市场力量和措施，预计将在未来两年内减少。
根据国家房地产信息中心（NAPIC）的数据，截至2018年上半年，未售出房屋数量达到29,227套，总价值为172.4亿令吉。
“关于如何处理这个问题有两种思路。其一，地方当局可以冻结开发订单以遏制过剩。另一个是让它受市场力量驱动。让市场自我纠正”阿卜杜勒拉希姆说。
他还澄清说，当地房地产市场并未经历衰退。
“目前的情况不是经济衰退，只是供过于求的局面。在这种情况下，开发人员需要谨慎对待他们提供的产品。鉴于当前的市场形势，它必须是可以出售的东西。”
“在新加坡，如果他们不在指定时间内出售房产，开发商实际上会被罚款。这就是为什么开发人员在开始之前首先进行尽职调查或可行性研究的重要性”Abdul Rahim指出。
与此同时，Rahim＆Co房地产代理主管罗伯特昂透露，他不支持开发冻结令以解决房产过剩问题。
“我们的经济相当成熟，您应该让市场力量决定其方向，而不是对开发商和投资者施加限制。”
“让开发人员调整自己。这可以通过降低费率或提供特殊套餐的方式来完成。”
阿卜杜勒·拉希姆（Abdul Rahim）对此表示赞同，他补充说，住宅建筑商应该推迟发布或放慢建设活动，以便在供过于求的情况下最终能够满足需求。
关于联邦政府计划在2019年初推出房产众筹计划，他表示现在确定其有效性还为时尚早。
“很少有国家这样做，但我们不知道它是否适用于此。这是一个新概念，仍处于初步阶段。问题是公众将如何接受它。”
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