据新南威尔士州房地产研究所(REINSW)的数据显示,这是悉尼的租房市场,空置率在10月份上升至2.9%。
如果您正在考虑进入悉尼租赁市场,现在是时候罢工了。悉尼的空置率略有上升,上升0.1个百分点至2.9%。
REINSW总裁Leanne Pilkington说:“在悉尼内部和中部寻求出租房屋的人数略有放缓,而外悉尼市场的兴趣增加了。”
“对于那些寻求出租房产的人来说,空置率超过2%是正面的”她告诉WILLIAMS MEDIA。
据SQM Research的路易斯克里斯托弗称,新建筑完工的供应过剩是值得感谢的。
“由于建筑完工量激增以及人口增长速度可能略有放缓,悉尼的租赁空置率正在上升,租金正在放缓。在租
赁需求增长可能下降的时候,现在出租房屋供应量增加一点点”克里斯托弗先生说。
克里斯托弗先生补充说,随着跨州移民到昆士兰的增加,租金可能会继续下降 - 对于那些寻找悉尼出租房产的人来说,这是个好消息。
“今年悉尼的租金现在有所下降,租金将继续下滑,因为仍有大量的供应正在筹备中。我相信由于相对较近的陡峭,悉尼将很快录得人口增长率的下降州际迁移到昆士兰州。”
Morton业务增长经理Nick Frankel表示,业主需要专注于获取并保持良好的租户。
“这一下降是由于市场上出租物业的过度供应。现在,你不能太担心价格。只需专注于在门口找一个好房客,并留住它们”他告诉WILLIAMS MEDIA。
来自Raine&Horne City Living的Matthew Mifsud告诉WILLIAMS MEDIA业主需要调整他们的期望,如果他们想要获得他们的房产租赁。
租金下降总是与供需有关。
“例如,Haymarket的供应量增加了1,500套新公寓”Mifsud先生继续说道。
“需求下降,因为租房者有更多选择。”