塞浦路斯购房税费一览
1 印花税（Stamp Duty）
一次性支付；
签署购房合同30日内支付；
根据购房款，按比例收取。
塞浦路斯买房的印花税
2 增值税（VAT）
由于塞浦路斯在2004年正式加入欧盟，因此，凡是2004年5月1日之前已经向政府申报地产项目许可的房产项目，在房产交易中，不需缴纳增值税；
需缴纳增值税的房产：在2004年5月1日以后申报许可的房产项目，在交易过程中， 需要缴纳增值税，税费为购房款的19%；
增值税减免：若满足以下条件， 可向塞浦路斯政府申请增值税部分从19%减至5%，获批后可按照减免后的5%增值税连同购房款按购房合同支付给开发商（已按19%缴纳的部分，将获14%的退税）
年满18岁并且是首次在塞浦路斯购房；
房产在未来10年内作为自住用途，不可出租或有任何盈利；
所购房产的总建筑面积不超过275平米，其中200平米以内部分可享受增值税减免；
*选房过程中，开发商提供具体房产是否含增值税的信息。
3 过户费 (Property Transfer Fee)
仅在办理地契转名过户时才需缴纳；
2014年12月31日以前购买需缴纳增值税（2004年5月1日后审批房产），的一手房产，免付过户费；
2014年12月31日以前购买不需付增值税（2004年5月1日前审批的房产）的一手房产， 过户费减半，即只付50%。
塞浦路斯买房的过户费
过户费的计算还与新登记在地契上人数有关：
过户至1人名下：按照以上表格所示，将购房总款分段，按相对应收费比率计算；最后累加。
例如，一栋净值35万欧元的房产，过户到一人名下，过户费为21165.6欧元：
一栋35万欧元的房产过户至一人名下的费用
过户至多人名下：按照每人平均所占房款，分别按照以上收费表计算， 再相加得出过户费总数。
例如，一栋价值35万欧元的房产过户到2人名下，过户费为14331.2欧元；
计算方法： 按平均每人名下房款17.5万欧元计算过户费，再乘以房主人数2得出总数：
一栋35万欧元房产过户至两人名下的费用
4 不动产税
每年1月1日支付；
按照1980年1月1日物价对购房款进行折算， 并按照折算后价值计算不动产税；（累计）
塞浦路斯不动产税税率
以一处市值35万欧元的房产按照1980年1月1日物价折价后计算，不动产税大概是390欧元左右。
5 买房律师费
买房律师费为总房价（净值）的1%，再加19%的增值税。即总房价的1.19%。
6 房产保险
500-1000欧/年
7 市政税
约500欧/年
8 物业管理费
根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同，大致为100-1500欧元/月。另外，部分房产不需要交纳物业管理费。
