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鲤鱼跃龙门 身价百万升——奥克兰一栋估价71万的原政府公屋117万卖出 ... ...
2015-08-06 10:41 来源:后花园
8月6日:新西兰最大的房屋中介公司Harcouts发布的数据显示,上周(截止到8月1日)一栋位于Three Kings 和Mt Roskill交界处的独栋别墅,在估价(rating valuation)只有71万纽币的情况下,最终以117万高价卖出。更令人咋舌的是,这栋百万豪宅出身寒微,最初只是一栋政府公屋,也就是用于解决低收入人口的住房。
该房建于1940年代,共3间卧室,2间双人卧,1间单人卧,土地面积是706平米,最近几年经过翻新。根据QV.co.nz显示,该房产上次成交是2011年,成交价是54.2万纽币。4年时间,身价暴涨60万,摇身一变百万豪宅。4年时间,很多人的薪水涨幅还不到10%,但房价却翻了一倍还多,奥克兰的房产市场怎一个疯字了得?
奥克兰房价是否有泡沫是个见仁见智的问题。从供需角度来讲,直到2020年,奥克兰的住宅供给缺口始终呈上升趋势,物以稀为贵,房价走高有一定的道理。但从价格和收入比来看,奥克兰房价已经远远超出本地居民的实际购买能力。一些白领只能感叹,多年寒窗苦读,如今连过去的蓝领街区房子也买不起。父母年轻时买的房如今都成了百万豪宅,待到自己长大成人,想在有儿时记忆的地方买房已成黄粱一梦!
如今奥克兰中区和北岸的住房均价已经突破一百万大关,反对党不断就房价问题炮轰执政的国家党,而新西兰住建部长Nick Smith也承认奥克兰存在住房短缺问题。 当前新西兰经济走弱,央行需要降息以刺激经济,而由此引发的房价走高又成为不可承受之重,可谓进退维谷。如果在接下来的两年时间里,房价继续保持两位数涨幅,国家党将在2017年的大选里面临严峻考验。
标签:
新西兰房产投资
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