股市暴跌人民币贬值如何保值资金?中国买家购286亿美国房产成主要受益者

2015-09-02 14:55  来源:外房综合

美国房产最大的海外买家受益者:中国买家

最近发布的最新的外国买家购买全美住宅房产的调研报告(2015年美国住宅房产国际买家的报告)显示,中国买家一骑绝尘,已经是美国房市最大的外国买主,6年间的美国房产购买增长7倍,大大领先全球买家。而此次美元升值,美国房价新一轮增长,使得那些有眼光的中国投资者赚得满钵金,也让中国买家成为这一轮最大的获益者。金融市场过去几周的混乱,也令在股市中铩羽而归的中国富人懊悔不已,加速了他们前往美国和其他国家置产的决心。

 

房地产研究网站首席经济学家古德尔说,中国人认为美国房地产是风险小而报酬率高的投资,如果买家认为人民币还会继续贬值,股市还会继续暴跌,到美国买房子吸引力会更大。

中国人买的房子通常属于高档货,平均价格83.18万美元,而所有外国人在美国购买的房子,平均价只49.96万美元。

美国经纪人已发现中国客户心态改变,甚至在人民币贬值前,买美国房子的意念就愈来愈迫切。纽约房地产经纪郝小姐说,她的客户们对中国经济没有把握,而且人民币贬值、股市崩泻和中国房市泡沫化,使他们没有出路。

她说,中国人认为美国政治和社会比较安定,到美国买房子除了分散投资,也能让出国留学的子女有地方落脚。

古德尔预期到美国置产的中国人会改变,买房子自己住的人会减少,而以投资为主的人会增加,并在纽约和洛杉矶等地购置更高级房产。

为什么这么多中国买家认为资金放在美国才安全?

Schroeder,曼谷Chart Partners Group Ltd.创始人,于今年4月成功预见中国股市见顶。同时他预计美元会在震荡后,于2016年恢复反弹,并触及14年的高点。他认为,美元多头做空欧元和包括菲律宾比索、印度卢比和以色列谢克尔等新兴市场货币,将获利最佳。中国本月意外令人民币贬值,同时商品价格持续下跌,引发了全球金融危机以来最为严重的新兴市场货币颓势。

他看准了中国股市,现在他看好美元。

其实,这并非一家之言,根据道琼斯指数显示,目前避险资金正涌向美国,美国国债收益率跌破2%。美国国债收益率周一早盘触及1.977%,为4月份以来首次跌破2%。和黄金一样,市场动荡期间国债需求往往尤其旺盛。中国经济放缓的担忧引发金融市场动荡,美国国债以其安全性受到了追捧。

美国政府公布的统计数据显示,2015年上半年,美国经济发展势头良好,其中二季度经济增长率升至2.3%,环比增长0.6%。在此背景下,有分析称,美国经济“王者归来”,将驱动世界经济发展。

从多方数据来看,美国经济正在复苏阶段,美元的继续走强也是有目共睹的。人民币兑换美元汇率随即跟着市场步伐“跳水”,这一势头对于国内高净值人士来说,绝对是利好的。考虑到资产的安全与收益,投资美国,配置美元资产享受人民币贬值带来的资产溢价,将享受到美国经济高速增长带来的红利。


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