圣基茨海顿度假酒店再掀购房移民热

2015-09-03 15:54  来源:
 目前,国内楼市前景不太明朗,越来越多的中国富人转向海外投资置业。最近,受中国公民赴美商业旅游签证延长至10年、中澳自由贸易协定全面推进等有利政策影响,出国购房热再度升温。有专家指出,部分海外楼盘以价格适宜、环境优美、优势显著、回报丰厚、海外移民等因素吸引国人的眼球。

  专家还透露,在美国、加拿大、澳洲、塞浦路斯,以及加勒比海地区等众多海外购房移民项目中,圣基茨海顿度假酒店以投资额小、申请快捷、条件宽松、无移民监等诸多优势,成为当前海外购房移民热潮中最受追捧的一支。

  (圣基茨海景)

  置业移民热潮再升温

  据了解,相对于国内楼市购买受限、市场前景不明朗的现状,海外房地产市场则显得更为便利和有升值保障。不少移民房产项目更是拥有永久产权,一人申请,可全家四代移民(如圣基茨海顿度假酒店)。

  除投资外,一部分人也为了自住。据介绍,海外楼盘价格适宜、环境优美,一些购买海外地产的业主,除了短期旅游居住,其余时间都会找专业公司帮其放租(购买圣基茨海顿度假酒店项目,出租每年可获回报,5年后更可自由出售)。

  《2014汇加顾问·胡润中国投资移民白皮书》显示,中国富豪移民投资的项目主要是海外置业,在富豪海外投资项目中占最大比重,超过四成。俏江南总裁张兰移民圣基茨,正是俏江南上市过程中成本最低、利益最大化的方式。

  目前,国内房地产市场观望情绪渐浓,喜欢投资的中国富人将目光投向了广阔的海外市场。根据国际房地产专业机构仲量联行发布的报告显示,2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%,达到21亿美元。另据统计,2014年以来,来自中国等亚太地区的投资者购买活动增长,其中仅1-8月份投资美国住宅市场交易金额达5.22亿美元,大幅超越2012年全年3.56亿美元的总额。

  (圣基茨海景)

  圣基茨移民零风险 投资高回报

  国人在海外买房也存在诸多风险。专家提醒,不能把在国内买房的思路套在国外,投资前需要了解投资目标国的政治、经济以及生活方式等情况。此外,有些国家虽然景色优美,房产舒适,但国家政局不够稳定(如希腊)。

  汇率风险也是一大问题,专家建议最好是选择货币汇率相对稳定的国家进行投资。此外,投资者要分辨清楚买房移民政策,如新西兰、英国、塞浦路斯、西班牙等国家,买房之后获得的只是“居留权”,想要成为永久居民还得经过漫长的时间。购买圣基茨海顿都酒店是一步到位直接拿护照,获得的是公民权,享受一切公民待遇。

  位于加勒比海怀抱的圣基茨海顿度假酒店,坐拥一线绝美海景,是独立自主的国家,汇率稳定(美元(USD)对东加勒比元(XCD)汇率稳定保持在2.7左右),是中国富豪最喜欢的投资公民计划。

  (海顿度假酒店楼座图)

  圣基茨海顿度假酒店优势显著

  圣基茨海顿度假酒店项目作为圣基茨政府重点支持的投资移民项目。购买海顿度假酒店可全家移民圣基茨,享受一切公民权。圣基茨承认双重国籍、无移民监限制、避税天堂、平均180天拿护照。

  人身自由。圣基茨和尼维斯联邦是一个独立自主的英联邦国家,公民可以享受130多个国家和地区的“免签证”待遇。其中包括欧盟国家与申根国家、英联邦国家以及香港、台湾等地区;申请美国签证可获得10年多次往返签证;可在东加勒比共同体15个成员国居住,无时间限制;可在欧盟购置不动产,申请永久居留权。

  无“移民监”。圣基茨没有移民监限制,不要求申请人在圣基茨登陆和居住。圣基茨承认双重国籍,当地政府不会向任何国家通报。

  投资公民权。圣基茨早在1984年就开启投资入籍政策,是全球范围内最为古老的投资公民权项目。申请人只要购买政府批准的海顿度假酒店项目房产,就能一步到位获取圣基茨护照,享受公民权,整个过程平均180天。

  (海顿度假酒店楼座图)

  避税天堂。公民在圣基茨可享受免税的待遇,特别是没有资本利得税、所得税和财产税。而且,圣基茨不会向公民在当地之外(如加拿大、中国)的收入、利息、赠与、财产及遗产等征税。公民在圣基茨注册离岸控股公司后,可以享受当地的免税政策并以外商身份回中国投资,将获得更多优惠。

  不仅如此,圣基茨海顿度假酒店还是可回收的投资移民项目。公民被允许在五年后能自由出售该房产。据数据显示圣基茨房地产价格在过去15年中实现了稳定的增长。鉴于目前国内房产不明朗的局面,投资圣基茨海顿度假酒店项目是一种趋势,更是安全的选择。

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