AMADEUS:德国美茵河畔精品SOHO项目

2015-11-25  来源:外房网编辑部

2013年底2014年初,中国对海外房产的投资总额已达近200亿美元,其中投向欧洲的比例在12%左右,而实际上德国在其中所占的比例还很小,特别是西班牙、葡萄牙等有购房移民政策的国家更容易受到国内投资者的注意。不过外房网编辑近日在参加广州QLP优质生活暨海外房地产投资展时,从德国前来参展的房地产企业AMADEUS国际客户经理梁恬园表示,实际上从目前来看,国内投资者开始把更多的注意力投向德国,特别从投资的角度。

针对欧洲各国的购房投资移民项目,梁经理表示,德国没有这样的政策,因为德国这个国家并不缺钱,所以并不需要通过移民的形式来引进投资。但德国的人口少,出生率极低,所以德国需要人,特别是国际的高级人才。早在2012年中德国政府就推出了德国优才定居计划,以引进国际高级人才。梁经理表示,移民德国不是通过项目来实现,而是让个体融入到社会的一种行为。

AMADEUS是一家德国公司,只做德国开发,不是中介,没有任何中介性质。公司有25年历史,旗下有9家子公司,自己开发建造,帮客户提供银行的货款和物业管理服务,帮客户出租、清洁、维修以及移民等一系列的服务。



梁经理介绍,有可能他根本就不去德国,他只是想这个租金的回报作为一种投资手段,所以有些投资者买了物业后我们可以帮客人租出去,以获得租金回报。德国的回报率在4%5%,不算很高,但也不算低。举个例子,你如果在西班牙买一套50万欧元的房子,那基本就是一个带泳池的别墅,那这样的房子容易租出去吗?现在欧洲很多国家失业率都是很高,但德国几乎是没有失业率的,目前失业率只有1%2%,这个失业率还可能是中间人们换工作,而在西班牙年轻人的失业率几乎要达到50%以上。

梁经理介绍说,德国的项目在上海很受欢迎,因为有很多德国的公司在上海设点,德国人本身也喜欢上海,上海人也喜欢德国,所以目前我们分公司是在上海和香港。

目前国内对德国的反应还是蛮好的,毕竟国内人们对德国的认知还是比较好,德国的房价相对也是比较透明的。对于国内人们来说,到海外投资需要的是一个风险比较小的,而德国法律比较健全,风险相对会比较小。德国还有一个非常大的优点,就是在持有的过程中是不收房产税的,像在美国每年要收大概2%的房产税,每个州有些差别。

此次AMADEUS所准备的项目是比较适合中国客户的SOHO,因为它的户型面积比较小,性价比比较高,对于想要投资的客人或者有移民想法的人来说是比较合适的。该项目位于奥芬巴赫市,奥芬巴赫市是一座历史文化名城,该市位于德国莱茵-美茵经济区的中部,毗邻德国的金融中心法兰克福市。项目的地理位置优势突出,面朝花园,散步至美茵河边只需一分钟。交通也十分便捷,可以通过多种交通方式直达市中心和法兰克福国际机场。



对位于德国美茵河畔精品SOHO项目感兴趣的投资者可以前往AMADEUS官网或与外房网联系咨询。



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