凯赫资本（KSHG）：让资本高效安全增值
第七届北京海外置业及投资移民展览会于2016年5月6日-8日在北京展览馆举行，外房网受邀出席本次展会，并有幸采访到本次展商凯赫资本副总裁陈轶女士，就当前欧洲购房移民相关的政策环境作出自己的见解。
凯赫资本是一家专注从事海外地产投资，地产私幕基金，土地策略投资，银行资产投资，全球资产配置、环球财富管理等业务的全方位专业性全球资产投资公司。本次凯赫资本在展会上主推的项目主要就是西班牙、葡萄牙、希腊，这些项目都是有包租约的，另外还包括葡萄牙和希腊的一些贷款的项目。
今年来欧洲购房移民项目的热度如何呢？其实欧洲购房移民项目是越来越宽松的，一年有好几个移民政策都作了修改，包括葡萄牙、西班牙和希腊的，对投资者的要求更宽松，如移民监的要求等。从今年来看，其实欧洲移民的热度是有所上升的，目前香港的移民政策取消了，而美国在移民这块风险、排期、政策上使得移民难度更大，一般移民都要两三年以上，也需要审查资金的来源。而欧洲的特点就是短平快，短就是周期短，平就是相对平稳，项目风险比较小，快就是批复快，一般三到六个月就可以批复下来。
西班牙、葡萄牙、希腊的投资移民各有特点。希腊门槛相对更低，只需要25万欧元；葡萄牙的移民政策相对更为宽松，申请人可以在当地打工，凯赫资本在葡萄牙当地的团队也会根据投资者本身的条件物色合适的工作。
西班牙相对葡萄牙的国土面积要大，在那边经商的华人也是比较早，西班牙相对认知度会高一些。不过目前选择西班牙房产的投资者把它作为投资的比例比较高，而作为居住的比较少。
中国南方对欧洲的认知其实会高一些，但从递交申请的比例来看，欧洲会更高一些，可能北方空气质量相对较差一些，所以很多人为了小孩还有自身生活，愿意选择欧洲。
那么当前欧洲各个国家的投资移民情况如何呢？意大利、葡萄牙等国家，消费水平比较低，如果作为居住来说，幸福指数会比较高，而近年来英国房地产也是个热潮，这主要得益于英国的留学生比较多，这也间接带动了房地产市场的发展。而像德国房产市场相对稳定一些，房价都比较平稳，比较不会有较大幅度的涨浮。
