加拿大尼加拉瀑布市全新豪华公寓房产

2016-08-15 17:32  来源:

加拿大尼加拉瀑布市全新豪华公寓

优越的地理位置,位于市内黄金地段

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项目地址:8056 Mcleod Road, Niagara falls, 安大略,尼加拉瀑布巿

加拿大尼加拉瀑布市全新豪华公寓

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物业种类:  共管公寓

物业状态: 新建楼盘

建筑面积: 141,000 平方尺

占地面积: 6华亩(80,000 sf)

地下停車场: 2 层

电梯: 二个快速电梯由地下停車场直达自住楼层

单元数量:125

阳台: 每单元一个阳台

朝向: 东或西

价格: 125-230万 ( 包阳台, 车位, 储物室)

单位使用面700-1110平方英(安省单位面积计算方法是只计算单位室内面, 不计阳台与公共面积)

楼层高: 9 英尺

装修情况: 精工装修(绝对不含有污染性装修材料) ,包不銹钢微波炉, 不銹钢电炉(带有烘烤炉),不銹钢洗碗机, 不锈钢雪柜, 洗衣机及干衣机.

单元种类: 一房一书房一浴室, 二房一书房二浴室, 二房二浴室. ( 如果需要豪华大尺码超过150平方米, 可以购入二单元改变室內设计迎合需要)

公共使用场所: 运动室内有洗手间, 聚会室內有厨房可备多人用飧, 十楼天台公共休闲地方可烧烤, 覌望远景. 多间供

购买私人使用, 來客室外停車场.

交楼期:2018

租金保证: 2 年

订金(按金):楼价15%约30万人民币,

贷款条款: 无条件可贷高达65%, 有条件贷至90%

利息: 2.5% 固定五年

回购承诺: 交楼后一年内原价加费用无条件回购

购楼签约地点: 中国或加拿大

按金: 直接交送律师信用账户(法规), 与本国人一样

楼权期限: 永久性

土地转让税:  约1%.

综合卖买税: 8%-13%. 温哥华市额外收35%
律师费约1000元以内,
新楼盘不收验楼费, 发展商支付约250-300元
保俭费, 共管公寓保险在管理费內.独立房子因大小不同
首付款: 35%(无条件可贷65%.有条件可贷高到85%)
物业税: 各地不同, 1%左右


预售证:己备查询

公寓使用范围: 自住, 出租,自用办公室(加拿大允许在自住地方登记为公司地址及办公),

管理与大厦维修费:C$0.33/平方尺( 0.33 X单位面积=每个月费用)

代理出租: 租金的3%

发展商: Kalar Ltd ( 加拿大公司)

额外优惠: 免费帮助购房者子女來本市读中小学及大学( 中国中介收取15,000-20,000人民币)


优越的地理位置,位于市内黄金地段


步行:

  • 1分钟到瀑布市最大的尼亚加拉室内购物广场(Niagara Square)。
  • 2 分钟到YMCA 健身,游泳,娱乐中心, 图书馆。
  • 5-15 分钟分别到不同的4 所不同的中小学,超市。

开车:

  • 半分钟即可进入伊里沙白女王高速公路(QEW) - 连接多伦多和美国。
  • 5 分钟到瀑布旅游区。
  • 3分钟到将新兴建的尼亚加拉地区总医院。
  • 5-15分钟到布鲁克大学(Brock University)和尼亚加拉学院( Niagara College)。
  • 20 分钟室内到达52个高尔夫球场,其中有世界级比赛场。
  • 50 分钟到皮儿孙国际机场 ( Pearson International Airport)。
  • 25分钟到美国水牛城机场。
John Lee李先生
020-62277229
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