投资美国房产 选好地段有多重要?

2016-10-21  来源:有路综合
"地段,地段,地段",这句老生常谈的话我们已经听过数百遍了,但是我们确实需要确定自己是否真的买对位置。

一、人口统计



这也许不是你研究房产时想到的第一件事,但该地区居民年龄的结构对长期房产投资的成功至关重要。例如,如果您的目标是先出租3~4年,然後再卖给首次购房的买家,你应该找25~34岁这个年龄段人口比例较高的地区。



此外,是想选择1年内人口增长了10%的社区作为投资目标还是人口正在不断下降的社区?



人口减少意味着住房的需求在降低,所以找到这些地区很重要。如何怎么找?从美国人口普查网站的交互式地图上就可以看到这些趋势。



二、学校



大多数年轻夫妇,尤其是美国夫妇,在一个新地区租房或是买房时会考虑当地学校系统。如果你的房产所在地区有A或B级学校,就会吸引更高水准的租户。这些区域的房价高,而且普遍升值比全国平均水平更快。很多网站都有学校的信息,而这里是一个很好的起点。





了解在自己的住宅所在社区有没有例如医院、军事基地、跨国公司等的主要资方。这些信息很有用,因为这些资方对当地的房地产市场有非常大的影响。


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